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Ladenlokal in sehr guter Lage zur kurzfristigen Nutzung verfügbar

06842 Dessau-Roßlau | 080/5802_2
Straßenansicht
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Gesamtkomplex
Gesamtkomplex
Straßenansicht
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Ladenlokal
Ladenlokal
79.000 €Kaufpreis
Gewerbe Typ
104,1 m2 Gewerbefläche
1 Gewerbeeinheiten
1997 Baujahr
2000 modernisiert
  • breite Schaufensterfront
  • klimatisiert
  • derzeit leerstehend
Weitere Daten
Haustyp: Gewerbe
Energieausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 2.40 kWh/(m2a)
A+
0
25
2.40 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse A
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 79.000 €
Preis pro m2: 758,89 €
Provision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 2.40 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal ist derzeit unvermietet und kann daher, wenn gewünscht, kurzfristig eigengenutzt werden.
Die großen Schaufensterfronten sichern eine hohe Wahrnehmung der vorbeigehenden und fahrenden Personen und sorgen gleichzeitig für eine sehr gute Belichtung des Ladens.
Direkt vor dem Laden befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle.

Ausstattung
  • keine Nebenflächen, daher maximale Nutzungsfähigkeit
  • ca. 15 Meter Schaufensterfront zur Heidestr.
  • ca. 8,5 Mater Schaufenster zur Augustenstr.
  • Klimaanlage
  • sehr heller Raum
  • umfangreiche Elektroverkabelung, da frühere Nutzung
  • durch Sonnenstudio
Lage

Die Stadt Dessau-Roßlau ist eine der 3 kreisfreien Städte in Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist, gemessen an der Zahl der Einwohner (ca. 82.500), nach Halle (Saale) und Magdeburg die drittgrößte Stadt des Bundeslandes.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle (ca. 40 km südlich), Leipzig (ca. 52 km südöstlich) und Magdeburg (ca. 65 km nordwestlich).

In Dessau hat die Hochschule Anhalt einen Sitz mit ca. 1.300 Studierenden und bietet durch die Nähe zur A9 einen sehr guten Anschluss an Fernziele. Auch eine S-Bahn, welche u. a. nach Leipzig fährt, ist vorhanden. Weiterhin überzeugt Dessau durch das Gartenreich Dessau-Wörlitz, welches auch UNESCO Welterbe ist, mit dem Sitz des Bauhausmuseums und dem Umweltbundesamt.

Das angebotene Ladenlokal liegt in der Heidestraße im Stadtteil Dessau Süd in Richtung Zentrum.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Achim Ulrich
0345 470407 5230

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