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Moderne Eigentumswohnung in idyllischer Wohnlage

18258 Schwaan | 010/10348_2
Außenansicht
Außenansicht
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Treppenhaus
Treppenhaus
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
160.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 76,2 m2 Wohnfläche
1997 Baujahr
6.879 € JNKM (Ist)
23,26-fach Faktor (Ist)
  • Balkon mit Blick auf die Warnow
  • gepflegte Wohnanlage
  • ruhige Lage
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
84.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 160.000 €
Preis pro m2: 2.099,74 €
Mieteinnahmen pro Monat: 573,25 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 84.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in Schwaan vorstellen zu dürfen.
Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 76m². Mit insgesamt 3 Zimmern eignet sie sich ideal für Paare oder kleinere Familien.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf die Warnow genießen können.
Die Küche ist bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten versehen und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Lassen Sie sich die Vorteile dieser Wohnung bei einem Besichtigungstermin genauer erläutern.

Ausstattung
  • -Balkon mit Blick zur Warnow
  • -großes Wohnzimmer
  • -alle Zimmer separat begehbar
  • -gepflegte Wohnanlage
  • -ruhige Lage
Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Schwaan und bietet einen herrlichen Blick auf die Warnow. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass auch Pendler hier optimal wohnen können.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Martin Dwars
Vertriebsleiter
0381 49127 4640

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