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Renovierungsprojekt mit großem Potenzial

08062 Zwickau | 140/9986
Hausansicht
Hausansicht
Seitliche Hausansicht
Seitliche Hausansicht
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Garten/Innenhof
Garten/Innenhof
Hauszugang
Hauszugang
Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Keller
Keller
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
50.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 66 m2 Wohnfläche
1905 Baujahr
3.960 € JNKM (Soll)
12,63-fach Faktor (Soll)
  • nur eine halbe Treppe bis zum Wohnungzugang
  • geräumiges Tageslichtbad
  • ruhige und trotzdem zentrale Lage
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 155.90 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
155.90 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse E
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 50.000 €
Preis pro m2: 757,58 €
Provision: 2.500,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 155.90 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und einen kleinen Schuhschrank bietet. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet dank zwei integrierter Fenster, hier gibt es genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und weitere Möbel nach Bedarf. Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für ein zukünftiges Kochvergnügen. Die Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide ausreichend Platz für ein (Doppel-) Bett und einen Kleiderschrank bieten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Schlafatmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet auch genügend Platz für eine Waschmaschine.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden. Nach einer Ranovierung der Räume wird die Einheit im neuen Glanz erleuchten und einer Vermietung/einem eigenem Einzug steht nichts mehr im Wege. Gern stehen wir Ihnen auch bei der Neuvermierung als Anpsrechpartner zur Seite.

Ausstattung
  • Flur mit Zugang zu allen weiteren Zimmern
  • geräumiges Wohnzimmer
  • Küche mit Fenster
  • zwei Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • eigenes, abschließbares Kellerabteil
  • Wände: tapeziert, gestrichen (renovierungsbedürftig)
  • Fußböden: PVC-Belag, Teppichböden (renovierungsbedürftig)
Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Melanie Hans
Immobilienberaterin
0371 6950 5671

Immobilienanfrage

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