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Ruhiges Viertel mit allen Vorzügen der Hansestadt

18069 Rostock / Reutershagen | 010/11370
Straßenseitige Ansicht
Straßenseitige Ansicht
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand.
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand.
Straßenseitige Ansicht
Straßenseitige Ansicht
Hofseitige Ansicht
Hofseitige Ansicht
Straßenseitige Ansicht
Straßenseitige Ansicht
Innenhof mit Grünflächen
Innenhof mit Grünflächen
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand.
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand.
212.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 73,82 m2 Wohnfläche
1953 Baujahr
6.420 € JNKM (Ist)
33,02-fach Faktor (Ist)
6.420 € JNKM (Soll)
33,02-fach Faktor (Soll)
  • sehr nachgefragte Wohngegend
  • KFZ-Stellplatz
  • gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
145.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse E
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 212.000 €
Preis pro m2: 2.871,85 €
Mieteinnahmen pro Monat: 535 €
Hausgeld: 393 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 145.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten.
Die 3-Raum-Wohnung betretend gelangt man in einen zentralen Flur, welcher alle weiteren Räume miteinander verbindet. Viel Tageslicht und ein warmer Parkettboden verleihen dem geräumigen Wohnzimmer einen freundlichen Charme. Erweitert durch eine etwas kleinere Nische, bietet diese einen schönen Platz für eine Essecke. 2 weitere Zimmer können vielseitig genutzt werden.
Das Duschbad sowie das WC sind separat zu betreten. Ein ebenfalls separater Raum für die Küche vervollständigt diese Wohnung.
Ein Abteil im Dachspeicher sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss bieten zusätzliche Abstellfläche.
Komplettiert wird dieses Angebot durch einen KFZ-Stellplatz.
Das ungekündigte Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.2012.

Ausstattung
  • KFZ-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • separates WC
  • Abstellraum im Kellergeschoss
  • Abstellraum im Dachgeschoss
  • Fahrradkeller
  • Trockenboden
  • Wäsche- und Kinderspielplatz
Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten Rostocker Stadtviertel "Reutershagen". Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie Tag und Nacht via Bus und Straßenbahn schnell und unkompliziert in alle anderen Stadtteile. Doch auch in der fußläufig erreichbaren Umgebung befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Bäcker u.v.m.
Nicht einmal 15 Minuten benötigen Sie mit dem PKW bis in die Innenstadt oder bis zum Ostseebad Warnemünde. Auch weiter entfernte Orte sind durch die gute Anbindung an die Autobahnen 19 und 20 schnell zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Philipp Stuwe
Immobilienberater
0381 49127 4685

Immobilienanfrage

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