Skipnavigation DKB Grund

Springe direkt zu:

Menü öffnen

Schöne Kapitalanlage für eine gesicherte Altersvorsorge

08525 Plauen | 140/11367
Frontansicht
Frontansicht
Rückseite
Rückseite
Straßenansicht
Straßenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Diele
Diele
Diele
Diele
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Wohn-/Ess-/Schlafbereich
Wohn-/Ess-/Schlafbereich
Wohn-/Ess-/Schlafbereich
Wohn-/Ess-/Schlafbereich
Einbauküche
Einbauküche
Wohn-/Ess-/Schlafbereich
Wohn-/Ess-/Schlafbereich
37.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
1 Zimmer
ca. 41,43 m2 Wohnfläche
1930 Baujahr
2007 modernisiert
2.560 € JNKM (Soll)
14,45-fach Faktor (Soll)
  • modernes Bad mit Wanne
  • Küchenzeile mit Einbaugeräten
  • kurze Wege ins Zentrum der Stadt
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 129.27 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
129.27 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 37.000 €
Preis pro m2: 893,07 €
Provision: 2.380,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 129.27 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Objekt wurde ca. 1930 massiv errichtet und ist vollständig unterkellert. 1997 wurde es umfassend saniert und modernisiert. Beheizt werden die einzelnen Einheiten durch eine zentrale Gasheizung, diese befindet sich im Keller und wurde zuletzt 2007 ausgetauscht. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung sehr gut betreut und bewirtschaftet.

Die Einraumwohnung liegt im Dachgeschoss und hat eine Größe von ca. 41 m². Über die zentral gelegene Diele gelangen Sie in den geräumigen Koch-/Wohn-/Schlafbereich und in das innenliegende Bad. Zudem steht in der Diele eine kleine Abstellkammer bereit. Das moderne Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die Küche ist mit Einbaumöbeln versehen, die vom neuen Mieter genutzt werden können. Hier finden Sie eine komplette Küchenzeile mit Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine und Backofen.

Die Wohnung steht derzeit leer. Nach dem Auszug des Mieters erfolgte eine Renovierung. Somit steht einer zügigen Neuvermietung nichts mehr im Wege. Aktuell lassen sich in dieser Lage Mietpreise von ca. 5,20 €/m² erzielen. Dies würde dann einer jährlichen Kaltmiete von 2.560 € entsprechen.

Ausstattung
  • Fliesenfußboden im Bad
  • Laminat in Diele und im Koch-/Wohn-/Schlafbereich
  • modernes Bad mit Wanne
  • Einbauküche mit Geräten
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Dachfenster mit Sonnenschutz
  • zentrale Gasheizung
Lage

Plauen ist mit ca. 66.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes und fünft größte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die berühmte Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch sehr reizvoll.

Die Anschlüsse an die Bundesstraßen 92 und 173 sowie die Autobahn 72 mit direkter Verbindung zu den Autobahnen 4, 9 und 93 ermöglichen zügiges Reisen in alle Himmelsrichtungen.
Das Wohnhaus liegt ca. 1,5 km vom Stadtzentrum in Plauen entfernt. Schulen, Ärzte, Kitas, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das Gebäude ist verkehrstechnisch gut gelegen. Bis in die Plauener Innenstadt sind es nur 20 Minuten zu Fuß. Auch der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Eric Lischka
Immobilienberater
0371 6950 5668

Immobilienanfrage

Pflichtfelder sind mit einem Stern (*) markiert.
Anrede*
Zurücksetzen