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Solide Kapitalanlage in ruhiger Lage

07570 Wünschendorf | 100/10026
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Zufahrt PKW-Stellplätze
Zufahrt PKW-Stellplätze
Gemeinschaftsgarten und PKW-Stellplätze
Gemeinschaftsgarten und PKW-Stellplätze
Zugang Keller vom Garten
Zugang Keller vom Garten
Eingangsbereicht
Eingangsbereicht
Vorgarten
Vorgarten
Hausflur
Hausflur
Hausflur
Hausflur
Flur Beispielwohnung
Flur Beispielwohnung
Flur Beispielwohnung
Flur Beispielwohnung
Wohnzimmer Beispielwohnung
Wohnzimmer Beispielwohnung
Wohnzimmer Beispielwohnung
Wohnzimmer Beispielwohnung
Schlafzimmer Beispielwohnung
Schlafzimmer Beispielwohnung
Schlafzimmer Beispielwohnung
Schlafzimmer Beispielwohnung
Kinderzimmer Beispielwohnung
Kinderzimmer Beispielwohnung
Kinderzimmer Beispielwohnung
Kinderzimmer Beispielwohnung
Küche Beispielwohnung
Küche Beispielwohnung
Küche Beispielwohnung
Küche Beispielwohnung
Badezimmer Beispielwohnung
Badezimmer Beispielwohnung
Kellergang
Kellergang
Kellerabteil Beispiel
Kellerabteil Beispiel
Energieskala
Energieskala
Bodenkammer
Bodenkammer
Dachboden
Dachboden
258.000 €Kaufpreis
Wohn- und Geschäftshäuser Typ
ca. 260 m2 Wohnfläche
700 m2 Grundstücksfläche
1957 Baujahr
1996 modernisiert
15.280 € JNKM (Ist)
16,88-fach Faktor (Ist)
  • keine Parkplatzsuche dank PKW-Stellplätzen
  • gemütlicher Gemeinschaftsgarten
  • Tageslichtbäder mit Badewanne
Weitere Daten
Haustyp: Wohn- und Geschäftshäuser
Aussenparkplätze: 3
Badezimmer: 4
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 110.60 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
110.60 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 258.000 €
Preis pro m2: 992,31 €
Mieteinnahmen pro Monat: 1.273,33 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 110.60 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Angeboten wird ein, im Jahr 1996, aufwendig saniertes Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Vollgeschosse. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad, welche jeweils eine Größe von ca. 65 qm haben. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in den Bädern.

Der rückwärtige Grundstücksbereich wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. U.a. können hier PKW abgestellt werden.

Neben einem Kellerabteil stehen den Mietern auf dem Dachboden große Abstellkammern zur Verfügung.

HINWEIS: Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung (Käuferzertifikat) bzw. eines Kapitalnachweises über den im Exposé ausgewiesenen Kaufpreis möglich. Wir vergleichen die Konditionen von mehr als 550 Banken und wählen gemeinsam das beste Angebot für Sie aus.

Ausstattung
  • Kunststoffisolierverglasung
  • Gemeinschaftsgarten
  • Gas-Zentralheizung
  • Abstellkammern
  • Tageslichtbäder
  • PKW Stellplätze
  • Kellerabteile
  • Badewanne
Lage

Wünschendorf hat ca. 3000 Einwohner und besitzt die wichtigsten öffentlichen Einrichtungen (Schule, Kita´s, Ärzte, Einkaufsstätten, Freizeit- und Sportstätten), die ein Wohnumfeld attraktiv machen. Zum Oberzentrum Gera sind es nur ca. 4 km, zur Kleinstadt Weida ca. 3,5 km. Die BAB4 und BAB9-Anschlussstellen erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. In wenigen Minuten erreichen Sie den Sportplatz, gastronomische Einrichtungen und die Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Entfernung

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Uwe Schwarzer
Immobilienberater
0365 83989 9643

Immobilienanfrage

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