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Zukunftsweisendes und fertiggestelltes Neubauprojekt

13086 Berlin | 150/12123_7
Visuelle Hausansicht
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Baufinanzierung
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Beispielausstattung
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Lageplan
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1.040.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 125,39 m2 Wohnfläche
150 m2 Grundstücksfläche
2024 Fertigstellung voraussichtl.
  • Ruhige, zentrale und grüne Wohnlage
  • Großartige Materialen wie Parkett u. a.
  • Abschließbare Fahrradabstellplätze
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: KWK fossil
Endenergieverbrauch: 59.80 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
59.80 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 1.040.000 €
Preis pro m2: 8.294,12 €
Provisionsfrei für Käufer*innen
Endenergieverbrauch 59.80 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Charlies Wundergarten ist ein verstecktes Juwel, das man erst entdeckt, wenn man den Durchgang des Vorderhauses passiert. Plötzlich steht man inmitten eines einladenden Gartens, der mit seiner Vielfalt an Spielflächen, Ruhezonen und gemütlichen Gärten verzaubert. Die Gestaltung der Freiflächen und die Höhe der Bebauung sind so angelegt, dass viel Licht in die Gärten fällt und eine angenehme Atmosphäre entsteht. Die Wohnanlage bietet eine breite Palette von 79 Wohnungen, darunter 28 barrierefreie Optionen sowie 5 Townhouses, die unterschiedlichste Wohnbedürfnisse abdecken. Aktuell sind noch die letzten 18 Wohnungen verfügbar. Von 2, 3 und 5 Zimmern und Wohnflächen von 61 bis 129 Quadratmetern ist für jede Lebenssituation etwas dabei. Jede Einheit verfügt über Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkone, die den Bewohnern zusätzlichen Raum im Freien bieten. Die Annehmlichkeiten wie ausreichende Fahrradabstellplätze und teilweise mit Elektroladestationen ausgestattete Stellplätze in der Tiefgarage zeigen, dass hier auch an die Umwelt und die Bedürfnisse moderner Lebensstile gedacht wurde. Die optimale Erreichbarkeit der Tiefgaragenstellplätze und die direkte Verbindung mit dem Aufzug zu den Wohnetagen erleichtern den Alltag der Bewohner zusätzlich.

Durch die Möglichkeit, sowohl das lebhafte Treiben der Straße als auch die Ruhe auf der Gartenseite zu genießen, wird eine perfekte Balance zwischen Urbanität und Natur geschaffen. Charlies Wundergarten ist somit ein Ort, der für Menschen jeden Alters und Lebensstils attraktiv ist und ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bietet.

Eine Auswahl an edlen Holzböden und Fliesen, auf denen man im Sommer und Winter dank der einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung barfuß laufen kann, steht je nach Geschmack zur Verfügung. Alle Häuser haben einen umweltfreundlichen Fernwärmeanschluss. Die dreifach isolierten Holzfenster senken die Heizkosten und verbessern das Wohngefühl. Überwiegend bodentief lassen die Fenster viel Licht herein und bieten den freien Blick nach draußen.

Alle Wohnungen und die Townhouses sind an eine Video-Gegensprechanlage angeschlossen. Das schafft zusätzliche Sicherheit und vereinfacht die Kommunikation. In den Gärten gibt es viel Raum für Gemeinschaft und drei Spielbereiche für die Kinder. Die Erdgeschosswohnungen wirken durch die Terrassen noch größer, einige haben eigene Gartenflächen. In den oberen Stockwerken kann man warme Sommerabende auf der Loggia, dem Balkon oder der Terrasse genießen. Hochwertige Böden sorgen auch hier für wohliges Flair.

Ausstattung
  • Deckenhöhen von 2,60 bis zu 3,12 m in Wohn- & Hauptnutzungsräumen
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Video-Gegensprechanlage
  • Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz an Süd- und Westseite
  • Elektrisch bedienbare Rollläden im Erdgeschoss
  • Begrünte Innenhöfe mit Spielflächen
  • Fahrradstellplätze
  • Keller
  • Tiefgarage, mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox
Lage

Der Bezirk Weißensee in Berlin ist ein attraktiver Wohnort, der eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Annehmlichkeiten bietet. Die grünen Oasen, Seen und Naturschutzgebiete machen ihn besonders für Familien mit Kindern attraktiv, da sie reichlich Raum für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bieten. Der Faule See und das Naturschutzgebiet um ihn herum sind geradezu idyllisch und laden zu Entdeckungstouren ein. Der Mirbachplatz ist ein lebendiges Zentrum in Weißensee, das nicht nur kulinarische Genüsse bietet, sondern auch eine Vielzahl von Geschäften, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Die Nähe zu solchen belebten Plätzen ist für Familien wichtig, da sie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bieten.

Die Verfügbarkeit von Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie die Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten sind weitere Pluspunkte für Familien, die in Weißensee leben. Die Tatsache, dass diese Einrichtungen und Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar sind, macht den Alltag für Eltern und Kinder angenehmer und stressfreier.

Insgesamt bietet Weißensee eine ideale Umgebung für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus Natur, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten suchen. Kein Wunder, dass der Bezirk bei Familien in Berlin so beliebt ist.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Wolfgang Sprigode
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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