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Zweifamilienhaus mit Potential in zentraler Lage

15517 Fürstenwalde | 050/11376
IMG_2619
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Blick in den KellerMG_2397
Blick in den KellerMG_2397
Eingangsdiele, Hausflur
Eingangsdiele, Hausflur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Blick in die Küche
Blick in die Küche
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Blick auf den Hof
Blick auf den Hof
395.000 €Kaufpreis
Haus Typ
7 Zimmer
2 Wohneinheiten
ca. 172 m2 Wohnfläche
760 m2 Grundstücksfläche
1928 Baujahr
1991 modernisiert
  • beliebtes Wohngebiet
  • zentrale Lage
  • gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Energie­effizienz­klasse H
Kosten
Kaufpreis: 395.000 €
Preis pro m2: 2.296,51 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Fürstenwalder Stadtteil Süd.
Das Zweifamilienhaus wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet und 1991 umfangreich modernisiert.
Das teilunterkellerte Gebäude bietet Ihnen zwei abgeschlossene Wohnungen.
Sie betreten das Haus über die Eingangsdiele im Erdgeschoß und gelangen von hier aus ins Treppenhaus.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von 97 qm, die aktuell vermietete Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 72 qm groß.
Die Erdgeschosswohnung gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Wohnküche, Diele, und ein Tageslichtbad. Alle Räume sind vom zentral gelegenen Flur zu erreichen.
Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer , Küche und ein Tageslichtbad. Alle Räume sind vom zentralen Flur zu erreichen.
Im Kellergeschoß befinden sich neben dem Mieterkeller noch ein Wirtschafts- und ein Lagerraum sowie die Hausanschlüsse.
Das Grundstück ist ca. 760 m² groß und bietet ausreichend Platz für Ihre gärtnerischen Ambitionen.
Bringen Sie neues Leben in dieses attraktive Zweifamilienhaus.

Ausstattung
  • zwei abgeschlossene Wohnungen
  • jede Wohnung hat eine eigene Heizung
Lage

Fürstenwalde mit seinen ca. 31.000 Einwohnern verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur. Von der Spree durchzogen befindet sich die Stadt in einer landschaftlich reizvollen Gegend zwischen Berlin und Frankfurt (Oder). Mit dem Regionalexpress ist das Zentrum der Bundeshauptstadt Berlin in ca. 35 Minuten zu erreichen. Das Umfeld von Fürstenwalde wird durch ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen mit erheblichem Naherholungswert geprägt, wobei der Scharmützelsee mit einer Entfernung von ca. 10 km mit dem Kurort Bad Saarow insbesondere hervorzuheben ist. Das beschriebene Zweifamilienhaus liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Süd von Fürstenwalde. Die Nachbarschaft des angebotenen Objektes ist gekennzeichnet durch gepflegte Eigenheime und Wohn-und Geschäftshäusern. Im schnell erreichten Stadtzentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Arco Walter
Immobilienberater
0335 5653 2633

Immobilienanfrage

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