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Generationenhaus - Endlich Platz für die gesamte Familie

07580 Ronneburg | 100/11996
Hausansicht
Hausansicht
Blick vom Sonnendach
Blick vom Sonnendach
Garage
Garage
Energieskala
Energieskala
65.000 €Kaufpreis
Wohn- und Geschäftshäuser Typ
ca. 170 m2 Wohnfläche
200 m2 Grundstücksfläche
1850 Baujahr
2007 modernisiert
  • keine Parkplatzsuche dank eigener Garage
  • Ausbaumöglichkeiten auf dem Dachboden
  • ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage
Weitere Daten
Haustyp: Wohn- und Geschäftshäuser
Innenparkplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 90.10 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
90.10 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 65.000 €
Preis pro m2: 382,35 €
Provision: 3.570,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 90.10 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1850 in Massivbauweise errichtetes Stadthaus, welches über zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss verfügt. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet auf dem Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten.

Das Objekt wurde in den 90iger Jahren von Grund auf saniert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2007 installiert.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die Garage mit Platz für zwei kleinere PKW, der Heizungsraum, ein Lager für Holz, der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Hobbyraum. Auch ein Badezimmer kann im Erdgeschoss neu eingebaut werden. Die entsprechenden Anschlüsse liegen bereits an.

Ein kleiner Hof ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein vollwertiges Badezimmer sowie drei verschieden große Wohnräume. In der Küche auf dieser Etage wurde eine Einbaudusche installiert. Über ein Terrassenzimmer gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse auf der Sie frühstücken oder den Tag ausklingen lassen können.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Wohnräume sowie das, durch ein Durchgangszimmer erreichbare, Wohnzimmer mit anschließender Küche. Ein Kachelofen sorgt hier an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Die Einbauküche kann von den neuen Eigentümern übernommen werden. Somit sparen Sie nicht nur Zeit beim Umzug, sondern auch Kosten, die eine neue Einbauküche mit sich bringen würde.

Über den Dachboden gelangen Sie auf dass Sonnendach. Hier haben sich die ehemaligen Bewohner ihr Gemüse oder Obst in Pflanzkübeln gezüchtet. Auch Sonnenanbeter sind hier oben herzlich willkommen.

Ausstattung
  • Kunstsfofffenster/Isolierverglasung
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gaszentralheizung
  • Kachelofen
  • Innenhof
  • Terrasse
  • Laminat
  • Teppich
  • Garage
Lage

Die Ostthüringische Kleinstadt Ronneburg liegt an der Bundesautobahn A 4, in der Nähe von Gera. Die Stadt blickt auf eine 800jährige wechselvolle Geschichte zurück. Bereits im Jahr 1766 war Ronneburg durch seine fünf Heilquellen und das Mineralbad ein weithin bekannter Kurort. Im Zuge der Industrialisierung bildeten sich die Textilindustrie und der Automobilbau als Wirtschaftsfaktoren heraus und die Bedeutung als Mineralbad und Erholungsort ging allmählich zurück. In den Städten Ronneburg und Gera fand 2007 die Bundesgartenschau als Motor und Triebkraft für diese Region statt, wodurch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten erschaffen wurden. In diesem Rahmen entstand vor den Toren der Stadt Ronneburg ein ca. 100 ha großer Landschaftspark mit einem großzügigen Rosengarten, einem Entdeckerturm und der längsten Spannbandhängebrücke Europas, der „Drachenschwanz“. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze. In naher Umgebung sind das Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtpark sowie das große modernisierte Freibad. In wenigen Minuten erreicht man die Stadt Gera sowie die BAB A4. Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen sind ebenso in naher Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Uwe Schwarzer
Immobilienberater
0365 83989 9643

Immobilienanfrage

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