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Nachhaltiges Investment mit Steigerungspotential

07570 Weida | 100/12194
Hausansicht
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Finanzierung
Finanzierung
295.000 €Kaufpreis
Wohn- und Geschäftshäuser Typ
ca. 496 m2 Wohnfläche
7 Wohneinheiten
332 m2 Grundstücksfläche
1905 Baujahr
2000 modernisiert
25.000 € JNKM (Ist)
11,8-fach Faktor (Ist)
27.400 € JNKM (Soll)
10,77-fach Faktor (Soll)
  • teilweise Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
  • nördlich und westlich ausgerichtete Balkone
  • idyllische Lage an der Auma
Weitere Daten
Haustyp: Wohn- und Geschäftshäuser
Badezimmer: 7
Kosten
Kaufpreis: 295.000 €
Preis pro m2: 594,76 €
Mieteinnahmen pro Monat: 2.083,33 €
Provision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Angeboten wird ein im Jahr 2000 aufwendig saniertes Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Das Wohnhaus ist unterkellert und erstreckt sich über 2 Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss.

Die Einheiten sind wie folgt vermietet:

EG sep. Eingang/ 2-Raum / ca. 49 m² / NKM ca. 200,00 EUR (SOLL)
EG rechts / 3-Raum / ca. 80 m² / NKM 331,32 EUR
EG links / 2,5-Raum / ca. 43 m² / NKM 215,00 EUR
1. OG rechts / 3-Raum / ca. 79 m² / NKM 400,00 EUR
1. OG links / 3,5-Raum / ca. 92 m² / NKM 414,00 EUR
2. OG rechts / 3-Raum / ca. 86 m² / NKM 400,00 EUR
2. OG links / 3-Raum / ca. 68 m² / NKM 323,00 EUR

Bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über einen Balkon. Die Bäder sind mit Dusche oder Badewanne sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Den Bewohnern stehen im Kellergeschoss separate Abstellräume zur Verfügung.

Ausstattung
  • Wärmeversorgung über Gaszentralheizung
  • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC Belag
  • Bäder mit Badewanne oder Dusche
  • gefragte Wohnungsgrößen
  • zugeordnete Kellerabteile
  • Wechselsprechanlage
Lage

Die Stadt Weida mit ihrem Wahrzeichen "Osterburg" wird auch gerne die Wiege des Vogtlandes genannt.
Weida besitzt alle öffentlichen Einrichtungen (Gymnasium, Schulen, Kita´s, Einkaufsstätten, Freizeit- und Sportstätten, Stadtverwaltung), die ein Wohnumfeld attraktiv machen.
Zum Oberzentrum Gera sind es nur 10 km, zur Kreisstadt Greiz ca. 12 km. Die BAB4 und BAB9-Anschlussstellen erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Uwe Schwarzer
Immobilienberater
0365 83989 9643

Immobilienanfrage

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