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Sanierungsbedürftiges Wohnhaus sucht fleißige Hände

39596 Hohenberg-Krusemark | 070/11306
Wohnhaus und Nebengelass
Wohnhaus und Nebengelass
Rückansicht Wohnhaus
Rückansicht Wohnhaus
Giebelansicht Wohnhaus
Giebelansicht Wohnhaus
Terrasse
Terrasse
Grundstück
Grundstück
Nebengelass
Nebengelass
38.000 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
ca. 74 m2 Wohnfläche
500 m2 Grundstücksfläche
1935 Baujahr
1995 modernisiert
  • Vier Zimmer zur individuellen Gestaltung
  • ruhige ländliche Lage
  • nach Süden ausgerichtetes Grundstück
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Energie­effizienz­klasse H
Kosten
Kaufpreis: 38.000 €
Preis pro m2: 513,51 €
Provision: 1.428,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit baufälligem Nebengelass.
Diese wurden 1935 auf einem Grundstück mit einer Fläche von 500 m² errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf vier Wohnräume, das Badezimmer, die Küche und den Flur.
Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung. Die Betriebsfähigkeit kann nicht festgestellt werden.
Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss erreichen Sie über die Küche. Dieses ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert.

Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

Ausstattung
  • Gaszentralheizung
  • Fußbodenheizung im Badezimmer
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • isolierverglaste Holzfenster
Lage

Hohenberg-Krusemark ist eine kleine Gemeinde in Sachsen-Anhalt, Deutschland, die sich im Landkreis Stendal befindet. Die Gemeinde liegt in der Altmark, einer historischen Region im Norden von Sachsen-Anhalt. Hohenberg-Krusemark erstreckt sich über eine Fläche von etwa 25 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von rund 800 Einwohnern.
Die Landschaft um Hohenberg-Krusemark ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Seen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren in der Natur. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südlich von Stendal, der nächstgelegenen größeren Stadt, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Insgesamt bietet der Ort eine ruhige und idyllische Lebensumgebung für Menschen, die die Natur und ländliche Atmosphäre schätzen. Die Gemeinde ist ein Ort, an dem man dem Trubel des Alltags entfliehen und die Schönheit der Altmark genießen kann.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

René Leidenfrost
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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