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Einer für alles - der Bausparer

Langfristig zinssicher finanzieren

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Langfristig zinssicher finanzieren

Bausparen einfach gemacht

Beim Bauspardarlehen wird traditionelles Sparen mit einer Baufinanzierung kombiniert. Dabei schließen Sie einen Bausparvertrag mit einer Bausparkasse über eine bestimmte Bausparsumme ab.

Jeder Bausparvertrag besteht aus zwei Phasen, der Sparphase und der Darlehensphase. Die Zinsen auf die Spareinlagen sowie auf das spätere Darlehen sind von vornherein bekannt. Damit ist der Bausparer super planbar und die Finanzierung langsfristig zinssicher.

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4 gute Gründe für einen Bausparvertrag

Anschlussfinanzierung

Das Zinsrisiko zum Ende der Zinsfestschreibung minimieren und heute die noch günstigen Zinsen für später sichern. So geht Anschlussfinanzierung.

Eigenkapital aufbauen

Je höher Ihr Eigenkapital, desto günstiger Ihre Immobilienfinanzierung. Schaffen Sie sich ein zinssicheres Fundament und sparen Sie bei einer späteren Finanzierung bares Geld.

Modernisierung

Halten Sie Ihre Immobilie up-to-date: für besseres Wohnen und zum Schutz der Umwelt und des Klimas. Und als wäre das nicht schon klasse, erhöhen Sie auch den Immobilienwert. 

Geld sparen und Anlegen - staatlich gefördert

Der Traum von den eigenen vier Wänden beginnt oft ganz klein: mit einem Bausparvertrag. Schaffen Sie sich mit Unterstützung von Staat und Arbeitgeber die Grundlage dafür.

Bausparen abschließen - so einfach geht's

  1. Bausparvertrag abschließen

    Lassen Sie sich von uns beraten. Gemeinsam finde wir die passende Bausparkasse für Sie - ganz gleich ob Bauspardarlehen, VL-Sparen oder klassische Sparanlage.  Die Unterlagen erhalten Sie per Post. Unterschreiben - fertig.

  2. Bausparvertrag besparen

    Neben den vermögenswirksamen Leistungen Ihres Arbeitgebers können Sie auch selbst Einzahlungen auf Ihren Bausparvertrag vornehmen. Dadurch profitieren Sie ggf. von weiteren staatlichen Förderungen.

  3. Bausparsumme erhalten 

    Die Bausparsumme besteht aus Ihrem angesparten Guthaben plus Zinsen und dem Bauspardarlehen. Nach Zuteilung Ihres Vertrags können Sie die Bausparsumme abrufen und Ihren Wohnwunsch verwirklichen. 

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Förderung des Arbeitgebers

Die meisten Arbeitgeber zahlen ihren Mitarbeitenden sogenannte „Vermögenswirksame Leistungen“ (VL). Bis zu 40 Euro im Monat können auf's Bausparkonto eingezahlt werden: Das sind bis zu 480 Euro im Jahr.

Staatliche Förderungen

Der Staat fördert das Bausparen doppelt. Mit Arbeitnehmer-Sparzulage und Wohnungsbauprämie, je nachdem wir hoch das individuelle Einkommen ist. Auf die VL vom Arbeitgeber gibt es 9 % Zulage und auf eigene Einzahlungen – dazu zählen auch die von Eltern und Großeltern – 10 % Prämie.

Förderung der Bausparkasse

Jugendliche und junge Erwachsene bis 25 Jahren sichern sich mit einem Bausparer gleich mehrere Vorteile: Sie bekommen die Wohnungsbauprämie und dürfen das Geld samt Prämie frei verwenden. Und oben drauf zahlen viele Bausparkassen noch einen Jugendbonus von bis zu 200 Euro.

Beispiel Bausparen
Grafik Bausparsumme und Verhältnis zu Bauspardarlehen - Hinweis: Summen im privaten BSP Bereich

Die Bausparsumme

Die wichtigste Kennzahl beim Abschluss eines Bausparvertrags ist die Bausparsumme, welche in Deutschland im Jahr 2014 im Durchschnitt 38.400 Euro betrug.

Diese Summe setzt sich dabei aus deinem Sparanteil und deinem Darlehensteil zusammen. Häufig sind Bausparverträge im Verhältnis 50:50 zusammengesetzt. Das heißt, dass bei einer Bausparsumme von 30.000 Euro zuerst 15.000 Euro angespart werden, um dann ein zusätzliches Darlehen über 15.000 Euro zu bekommen. Bei einigen Tarifen beträgt die Sparquote auch mal nur 30 % und bei anderen wiederum 40 %.

Ihr Weg zur persönlichen Finanzierungs­beratung

Sie haben Fragen oder brauchen Unterstützung? Unsere Finanzierungs­expert*innen stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

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Heute schon an morgen denken. Sichern Sie sich mit unserer Hilfe rechtzeitig günstige Konditionen und passen Sie Ihr Darlehen so an, wie es zu Ihnen passt.
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Ob klassisches Einfamilienhaus, elegante Loft-Wohnung oder Kapitalanlage: Die richtige Finanzierung ist nur ein Baustein beim Immobilienkauf. Hier finden Sie alle wichtigen infos.
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