3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Diese geräumige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Magdeburg befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1914 errichteten Wohngebäudes. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ein attraktives Platzangebot und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der weitläufige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser durch ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Die separate Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Besonders praktisch ist der zusätzliche Nebenraum, der wertvolle Abstellfläche bietet. Der Balkon erweitert die Wohnung um einen angenehmen Außenbereich.
Das Gebäude wurde 1996 modernisiert und verfügt über doppelt verglaste Holzfenster. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 507,48 €. Das aktuelle Mietverhältnis wurde vom Mieter zum 31.12.2026 gekündigt.
Mit ihrer komfortabel bemessenen Wohnfläche, dem zusätzlichen Nebenraum und dem Balkon bietet die Eigentumswohnung gute Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und stellt zugleich eine interessante Kapitalanlage dar.

Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.