3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Magdeburg befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1914 errichteten Wohngebäudes. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet sie eine angenehme Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohnbereich schafft ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das separate Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während sich das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lässt.
Die separate Küche und das Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum und sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der den Wohnraum um einen privaten Außenbereich erweitert und einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet.
Das Wohngebäude wurde 1996 modernisiert und verfügt über eine Fernwärmeversorgung.
Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 443,57 €. Zusätzlich werden monatlich 28,91 € Stellplatzmiete erzielt.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem zusätzlichen Abstellraum und dem Balkon bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage in Magdeburg.
Die Innenaufnahmen dienen der Veranschaulichung und wurden von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Sie spiegeln ggf. nicht den aktuellen Zustand der Wohnung wieder.

Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.