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Altersgerechter Bungalow in Burg Stargard

17094 Burg Stargard | 030/21065
Hausansicht
Hausansicht
Wintergarten und Grundstück
Wintergarten und Grundstück
Wintergarten
Wintergarten
Grundstücksimpressionen
Grundstücksimpressionen
Hauptbad mit Badewanne und Dusche
Hauptbad mit Badewanne und Dusche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Esszimmer
Küche mit Esszimmer
Küche
Küche
Impression
Impression
340.000 €Kaufpreis
Haus Typ
3 Zimmer
ca. 109 m2 Wohnfläche
474 m2 Grundstücksfläche
2008 Baujahr
  • ebenerdiges Wohnen auf angenehmen Grundstück
  • Kamin im Wohnzimmer
  • moderne Einbauküche
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung(CH)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 101.80 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
101.80 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 340.000 €
Preis pro m2: 3.119,27 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 101.80 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2008 bietet ein komfortables und ebenerdiges Wohnen in angenehmer, ruhiger Umgebung, ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität, Barrierearmut und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilen sich derzeit drei gut geschnittene Zimmer, die ein großzügiges und zugleich gemütliches Wohngefühl vermitteln.

Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit stilvoller Stuckverzierung und einem behaglichen Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den im Jahr 2018 errichteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Die moderne Einbauküche wurde erst 2020 erneuert und präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild.

Ein separates Esszimmer ergänzt das Raumangebot und bietet zugleich Flexibilität: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich dieser Raum in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln, sodass insgesamt vier Zimmer realisierbar sind. Das Haus wird über eine Erdgastherme in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung beheizt, was für ein gleichmäßiges und komfortables Raumklima sorgt.

Das rund 474 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. Ein Doppelcarport mit zusätzlichem Stellplatz für ein Wohnwagen rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Vom Doppelcarport ist der Zugang in den Hauswirtschaftsraum möglich. Für Gäste gibt es einen weiteren Stellplatz vor dem Haus.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene in einem modernen und gepflegten Umfeld schätzen.

Ausstattung
  • ebenerdiges Wohnen möglich
  • Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster
  • großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
  • Stuckverzierung im Wohnzimmer
  • moderne Einbauküche von 2020
  • separates Esszimmer
  • Umbaumaßnahmen zu 4 Zimmern möglich
  • Wintergarten aus 2018
  • Zugang zum Wintergarten von Küche und Wohnzimmer
  • Erdgastherme mit Fußbodenheizung
  • großer Doppelcarport mit Wohnwagenstellplatz
  • -Stellplatz für Gäste vor dem Haus
Lage

Burg Stargard liegt im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte und gehört zur landschaftlich reizvollen Region südlich von Neubrandenburg. Die Stadt ist eingebettet in eine sanft hügelige Endmoränenlandschaft mit zahlreichen Wäldern und Seen, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Die unmittelbare Nähe zur Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg, welche nur etwa 8 Kilometer entfernt liegt, sorgt für eine sehr gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Arbeitsplätze, während Burg Stargard selbst durch Ruhe und ländlichen Charme überzeugt. Über die Bundesstraßen sowie die rund 25 Kilometer entfernte A20 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Bahn- und Busverbindungen in Richtung Neubrandenburg und Berlin gut ausgebaut.

Im Bereich Bildung und Gesundheit bietet Burg Stargard solide Rahmenbedingungen für Familien. Vor Ort befinden sich eine Grundschule sowie eine Regionale Schule, die eine wohnortnahe schulische Versorgung gewährleisten. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Kindertagesstätten, die eine verlässliche Betreuung im frühkindlichen Bereich sicherstellen. Für weiterführende Schulen sowie spezialisierte Bildungseinrichtungen profitieren Bewohner von der Nähe zu Neubrandenburg. Die medizinische Versorgung im Ort selbst wird durch niedergelassene Ärzte unterstützt, während das nächstgelegene Krankenhaus, das Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum in Neubrandenburg, eine umfassende stationäre und fachärztliche Versorgung auf hohem Niveau gewährleistet. Insgesamt bietet Burg Stargard damit eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur im Bereich Bildung und Gesundheit.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Paul Schlaack
Paul Schlaack
Immobilienberater

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