Attraktive 3-Raum-Wohnung in Radefeld als Kapitalanlage

04435 Schkeuditz / Radefeld | 130/20677

Hausansicht - seitig

Hauseingang

Wohnungseingangstür im Haus

Blick vom Balkon

Wohnzimmer - KI-gestützt bearbeitet

Aufzug

Wasch- und Trockenraum

Parkplatz

Nähere Umgebung

Umgebung

Gepflegter Vorgarten

Hausansicht

145.000 €Kaufpreis

Wohnung Typ

3 Zimmer

ca. 72 m² Wohnfläche

1997 Baujahr

5.948,16 € JNKM (Ist)

24,38-fach Faktor (Ist)

nah zu Porsche und Autobahnkreuz Schkeuditz (A9/A14)
eigener Stellplatz bereits im Preis enthalten
Südwest-Loggia für sonnige Stunden

Weitere Daten

Haustyp: Wohnung

Badezimmer: 1

Energieausweis

Heizungsart: Gasheizung(CH)

Energieeffizienzklasse: C

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 99.70 kWh/(m²a)

A+

100

99.70 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

125

150

175

200

225

> 250

Kosten

Kaufpreis: 145.000 €

Preis pro m²: 2.013,89 €

Mieteinnahmen pro Monat: 495,68 €

Hausgeld: 281,7 €

Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Endenergieverbrauch 99.70 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen sowie barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Zugang zur Loggia. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt neben dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich steht ein trockener Kellerraum zur Verfügung. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche befindet sich im Untergeschoss des Hauses.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2006 zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage.

Ausstattung

barrierearmer Zugang zum 1.OG
Stellplatz direkt am Haus
Tageslichtbad mit Badewanne
sonnige Loggia
Kellerraum und Waschküche
gepflegter Zustand

Lage

Schkeuditz ist eine gewachsene und beliebte Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und Senioren.

Der kleine Wohnpark im Kastanienweg ist ruhig und gepflegt. Er besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern aus dem gleichen Baujahr und bildet eine angenehme, überschaubare Wohnsiedlung.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Porsche.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S1, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Margarita Hamina

0341 7117 14753

Attraktive 3-Raum-Wohnung in Radefeld als Kapitalanlage

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