Attraktive Eigentumswohnung in Magdeburg - Sudenburg

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 besticht durch seinen klassischen Altbaucharme und umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten. Die etablierte Wohnstruktur und die gute Vermietbarkeit kompakter Wohnungen machen das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant, die auf eine langfristige und solide Immobilieninvestition setzen.

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m² und bietet einen praktischen Grundriss. Die Wohnungsgröße eignet sich insbesondere für Singles, Pendler oder Studierende und spricht damit eine breite Zielgruppe auf dem Mietmarkt an. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die separate Küche schafft zusätzlichen Komfort und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich – ein attraktives Merkmal bei einer Wohnung dieser Größe.

Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995.

Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist der aktuelle Leerstand der Wohnung. Das bisherige Mietverhältnis wurde bereits beendet, sodass die Einheit kurzfristig neu vermietet werden kann. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung zu den aktuell erzielbaren und rechtlich zulässigen Konditionen am Mietmarkt anzubieten und das Mietverhältnis von Beginn an selbst zu gestalten.

Gerade für Einsteiger in die Kapitalanlage bietet die Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, breiter potenzieller Mieterschaft und der Möglichkeit einer direkten Neuvermietung interessante Voraussetzungen. Gleichzeitig kann die Wohnung auch für erfahrene Kapitalanleger eine sinnvolle Ergänzung des bestehenden Immobilienportfolios darstellen.

Diese Eigentumswohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit einer gefragten Wohnungsgröße und der Flexibilität einer sofort verfügbaren Einheit – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit langfristigem Vermietungspotenzial suchen.