Attraktive Vierraumwohnung für Ihre Altersvorsorge in Chemnitz

Diese attraktive Vierzimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses. Diese wurde ca. 1930 erbaut und im Jahr 2005 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Fassade, Fenster und Türen, die Sanitäranlagen sowie die Heizungsanlage erneuert. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird professionell durch eine Chemnitzer Hausverwaltung betreut und über eine zentrale Gasheizung beheizt.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren durchdachten und funktionalen Grundriss. Von der zentral gelegenen Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und für gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit angenehmem Blick in den begrünten Innenhof – ein schöner Rückzugsort zum Entspannen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen sorgt pflegeleichter Laminatboden für ein wohnliches Ambiente, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab und stellt insbesondere in dieser Lage einen praktischen Mehrwert dar.

Die Wohnung sowie der Stellplatz sind bereits seit 2005 zuverlässig an die derzeitigen Bewohner vermietet. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand der Wohnung: Die langjährigen Mieter gehen äußerst ordentlich und pfleglich mit den Räumlichkeiten um, sodass sich die Wohnung auch heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 441 €, was einer Jahreskaltmiete von 5.292 € entspricht. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf ein langfristig bestehendes Mietverhältnis und eine gepflegte Immobilie legen.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine etablierte Wohnimmobilie in guter Wohnlage investieren möchten.