Skipnavigation DKB Grund

Springe direkt zu:

Attraktive Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Leuna

06237 Leuna-Kötschlitz | 080/22190_2
Hausansicht
Hausansicht
Blick in die Wohnanlage
Blick in die Wohnanlage
Hausansicht
Hausansicht
vor dem Haus
vor dem Haus
Zuwegung
Zuwegung
Stellplätze
Stellplätze
Hauseingang
Hauseingang
Zugang Keller
Zugang Keller
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnungseingang
Wohnungseingang
Diele
Diele
Küche
Küche
Bad
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zugang Balkon
Zugang Balkon
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Stellpätze
Stellpätze
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Umgebung
99.500 €Kaufpreis
Wohnung Typ
2 Zimmer
ca. 68 m2 Wohnfläche
1994 Baujahr
  • Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
  • Sofort bezugsfrei mit individuellem Gestaltungspotenzial
  • Eigener PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung(Öl)(CH)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
83.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 99.500 €
Preis pro m2: 1.463,24 €
Provision: 2,98 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 83.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung überzeugt durch ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bietet sich die Möglichkeit, ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und der Wohnung eine ganz eigene Note verleihen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Energieeffizienzklasse C, die eine solide energetische Einstufung darstellt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz der zusätzlichen Komfort bietet.
Ob als neues Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Wohnräume, die praktische Raumaufteilung, den Balkon und den PKW-Stellplatz.

Interessant für Kapitalanleger: Im selben Haus steht eine weitere Wohnung zum Verkauf, die sich als Kapitalanlage anbietet. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über dieses zusätzliche Immobilienangebot.

Ausstattung
  • Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
  • Lage im 1. Obergeschoss
  • Großzügiges Wohnzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
  • Balkon zum Entspannen und Verweilen
  • Separate Küche
  • Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
  • Energieeffizienzklasse C
  • PKW-Stellplatz
Lage

Die Wohnung befindet sich im Ort Zschöchergen in Leuna-Kötschlitz, im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Die Lage verbindet ein angenehmes, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Leipzig, Halle (Saale) und Merseburg.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Autobahn A9, über die sich die Wirtschafts- und Arbeitsstandorte der Region bequem erreichen lassen. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die eine Wohnlage abseits des Großstadttrubels bevorzugen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum NOVA in Günthersdorf. Neben zahlreichen Geschäften stehen hier auch gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in den umliegenden Ortschaften und Städten.
Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren am Saale-Elster-Kanal und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus einem eher ruhigen Wohnumfeld, einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren und einem vielseitigen Einkaufs- und Freizeitangebot. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet der Standort damit interessante Perspektiven.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Angela Duda
Angela Duda
Immobilienberaterin

Immobilienanfrage