Attraktive Wohnung zur Kapitalanlage in Magdeburg

Kompakt, gepflegt und angenehm hell präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Hugo-Junkers-Allee in Magdeburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,00 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Der funktionale Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der angenehme Tageslichteinfall schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleiht dem Raum ein einladendes Wohngefühl. Auch das separate Schlafzimmer präsentiert sich angenehm hell und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen persönlichen Rückzugsbereich. Die separate, innenliegende Küche ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet und funktional in den Grundriss integriert. Das ebenfalls innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und komplettiert die praktische Raumaufteilung. Für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild sorgt unter anderem der neu verlegte Laminatboden, der den Wohnräumen eine ansprechende und zeitgemäße Optik verleiht. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und steht nach dem Erwerb unmittelbar zur Verfügung. Für Eigennutzer eröffnet sich damit die Möglichkeit eines kurzfristigen Einzugs. Kapitalanleger profitieren zugleich von der Flexibilität, die Wohnung ohne bestehendes Mietverhältnis unmittelbar neu vermieten zu können. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 227,00 €. Davon entfallen 140,00 € auf umlagefähige Kosten, 60,68 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie 26,32 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.