Baugrundstück bei Berlin: erschlossen, Bauvorbescheid, Seenähe

Im charmanten Ort Am Mellensee, nur etwa 25 km südlich von Berlin, erwartet Sie ein Baugrundstück mit Raum Ihre Ideen. Das etwa 700 m² plus Zuwegung 144m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Es ist vollständig erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für eine Bebauung nach Ihren Vorstellungen.

Ein vorliegender Bauvorbescheid aus dem Jahr 2025 kann übernommen werden. Geplant ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit etwa 140 m² Wohnfläche auf einer Baufläche von 100 m² - perfekt für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Da für das Gebiet kein Bebauungsplan nach § 30 BauGB existiert, handelt es sich um einen unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Das bedeutet, dass sich die Bebauung an der vorhandenen, ortsüblichen Nachbarbebauung orientieren muss – was Ihnen eine gewisse gestalterische Freiheit ermöglicht. Das Exposee-Foto vom Wohnhaus stellt ein Muster dar.

Die Lage des Grundstücks überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und hohe Wohnqualität, sondern auch durch die hervorragende Anbindung: Die Städte Trebbin, Zossen, Luckenwalde sowie die Metropole Berlin sind schnell und bequem erreichbar. Damit vereint dieser Standort naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Regionen südlich von Berlin zu verwirklichen.