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140.000 €Kaufpreis

Grundstück Typ

1.744 m² Fläche

80,28 € Preis pro m²

Ruhige Sackgasse ideal für Familien
die Natur direkt vor der Haustür
leichter Südwesthang mit Blick ins Grüne

Weitere Daten

Haustyp: Grundstück

Kosten

Kaufpreis: 140.000 €

Preis pro m²: 80,28 €

Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in besonders ruhiger Lage am Ende der Sackgasse „Wiesengrund“ im Ortsteil Roitzschen. Mit einer Fläche von ca. 1.744 m² bildet es das letzte Grundstück auf der rechten Straßenseite und grenzt unmittelbar an weitläufige Felder sowie einen ausgedehnten Waldbereich.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, einem kleinen Dreiseithof und viel Natur. Da kein Durchgangsverkehr besteht, genießen Sie hier ein angenehm ruhiges und abgeschiedenes Wohnambiente.
Die leichte Südwesthanglage eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und bietet attraktive Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung eines Hauses mit großzügigem Garten- und Terrassenbereich. Spazier- und Wanderwege beginnen nahezu direkt vor der Haustür.

Nach Auskunft der Gemeinde wird die Fläche derzeit im bestehenden Flächennutzungsplan als Bauerwartungsland ausgewiesen. Ob eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich ist, sollte im Rahmen einer Bauvoranfrage mit den zuständigen Behörden geprüft werden. Verbindliche Auskünfte zur grundsätzlichen Bebaubarkeit, zur Erschließung sowie zur konkreten baulichen Ausgestaltung können ausschließlich von den zuständigen Stellen erteilt werden.
Das Grundstück richtet sich insbesondere an Menschen, die naturnah, ruhig und mit viel Platz für ihre individuellen Wohnideen leben möchten.

Ausstattung

-großzügiges Grundstück mit ca. 1.744 m²
-ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
-leichte Südwesthanglage mit schönem Naturblick
-direkte Feldrandlage mit weitläufigen Waldflächen
-gewachsene Umgebung mit Einfamilienhäusern
-derzeit Bauerwartungsland; mögliche Einfamilienhausbebauung vorbehaltlich positiver Bauvoranfrage

Lage

Für Familien bietet die Gemeinde Klipphausen verschiedene Kindertagesstätten, Kindertagespflegestellen sowie mehrere Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Klipphausen, Meißen, Nossen und Dresden.
Eine regionale Busanbindung besteht über die Haltestelle „Miltitz, OT Roitzschen“. Von dort verkehren Buslinien unter anderem in Richtung Meißen, Miltitz, Tanneberg und Nossen. Ergänzend stehen schulzeitabhängige Verbindungen zur Verfügung. Aufgrund der ländlichen Lage ist ein eigener Pkw im Alltag dennoch von Vorteil.
Roitzschen gehört zur Gemeinde Klipphausen im Landkreis Meißen und liegt verkehrsgünstig zwischen Meißen und Nossen, westlich von Dresden. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und Versorgungszentren.
Die Autobahnen A4 und A14 sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Mit dem Pkw liegen Nossen etwa 15 bis 20 Minuten, Meißen rund 20 bis 25 Minuten und die Dresdner Innenstadt ungefähr 40 bis 45 Minuten entfernt. Wilsdruff ist in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar, Freiberg je nach Route in rund 35 bis 45 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten sowie insbesondere in Meißen, Nossen und Wilsdruff. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien und naturverbundene Menschen, die Ruhe und Weitläufigkeit schätzen, zugleich aber nicht auf eine gute regionale Anbindung verzichten möchten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Baugrundstück mit Weitblick am Feldrand in Roitzschen

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