Bezaubernde 2 Zimmerwohnung mit sonnigen Wintergarten

04299 Leipzig | 130/14536

Außenansicht

Wintergarten

Seitenansicht

Wintergärten

Innenhof

Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer mit Dusche und Wanne

Doppelwaschbecken im Badezimmer

Hausflur

Umgebung

Grundriss WE12

Lageplan

190.000 €Kaufpreis

Wohnung Typ

2 Zimmer

ca. 73 m² Wohnfläche

1923 Baujahr

Elegante Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Moderne und clever gestaltete Raumaufteilung

Weitere Daten

Haustyp: Wohnung

Badezimmer: 1

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: D

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²a)

A+

100

125

105.00 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

150

175

200

225

> 250

Kosten

Kaufpreis: 190.000 €

Preis pro m²: 2.602,74 €

Hausgeld: 335 €

Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Endenergieverbrauch 105.00 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentrumsnaher, ruhiger Lage

In einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einem einladenden Wintergarten. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Komfort.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und separater Dusche – ideal für entspannte Momente im Alltag.

Ein elegantes Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität.

Das gemütliche und helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und lädt zum Wohlfühlen ein.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Ob als Leseecke, Pflanzenoase oder einfach als Ort zum Entspannen – hier genießen Sie das ganze Jahr über eine besondere Wohnqualität.

Die separate Küche bietet genug Raum für einen kleinen Essbereich und punktet mit ihrer praktischen Aufteilung.

Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie geschmackvolle Fliesen in Küche und Bad unterstreichen das stilvolle Gesamtbild dieser charmanten Wohnung.

Hier kann man sich wohlfühlen und das Leben genießen!

Ausstattung

Heller Wintergarten mit Südwest-Ausrichtung – perfekte Lichtverhältnisse bis in den Abend
Hochwertiges Parkett sorgt für ein warmes und elegantes Wohnambiente
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche für maximalen Komfort
Praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
Gute Verkehrsanbindung – sowohl ÖPNV als auch Autobahnen schnell erreichbar
Ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe

Lage

Stötteritz, ein geschichtsträchtiger Stadtteil Leipzigs, liegt in unmittelbarer Nähe zum imposanten Völkerschlachtdenkmal. Dieses monumentale Bauwerk erinnert an die historische Schlacht von 1813 und zählt zu den bedeutendsten Wahrzeichen Deutschlands. Die charmante Wohngegend verbindet historischen Flair mit einer lebendigen, einladenden Gemeinschaft.

In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: gemütliche Cafés, kleine Läden und wunderschöne Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Stadt Leipzig mühelos zu erkunden.

Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben, historischem Charme und grüner Umgebung. Diese aufstrebende Nachbarschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, Leipzigs Geschichte und Kultur hautnah zu erleben und gleichzeitig ein harmonisches, modernes Leben zu führen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Claudia Eberhardt

Immobilienberaterin

+49 341 711714782

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