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Bezauberndes Landhaus mit Pool und Sauna in Sielow

03055 Cottbus / Sielow | 060/21810
Außenansicht
Außenansicht
Innenhof
Innenhof
Wohlfühlen
Wohlfühlen
Geräumiger Carport
Geräumiger Carport
Poolparty inklusive
Poolparty inklusive
Entspannen in der Sauna
Entspannen in der Sauna
Warmer Empfang
Warmer Empfang
Heller Flur
Heller Flur
Geräumige Küche
Geräumige Küche
Gemütlicher Essbereich
Gemütlicher Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Badezimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Flur Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
Gäste- oder Kinderzimmer?
Gäste- oder Kinderzimmer?
Duschbad im Dachgeschoss
Duschbad im Dachgeschoss
Duschbad im Dachgeschoss
Duschbad im Dachgeschoss
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
330.000 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
ca. 144 m2 Wohnfläche
921 m2 Grundstücksfläche
1930 Baujahr
2011 modernisiert
  • Ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Charme & Gemütlichkeit
  • Ruhiges, naturnahes Wohnen mit Nähe zu Cottbus
  • Großzügiges Grundstück mit hohem Freizeitwert
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Stellplätze: 2
Innenparkplätze: 2
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Energie­effizienz­klasse H
Kosten
Kaufpreis: 330.000 €
Preis pro m2: 2.288,17 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt und Raum zum Leben bietet: Dieses Einfamilienhaus verbindet den besonderen Charme eines gewachsenen Hauses mit einem großzügigen Grundstück und vielen Möglichkeiten, das Leben drinnen wie draußen zu genießen. Die behagliche Atmosphäre zieht sich durch das gesamte Haus und macht diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
Auf ca. 144,22 m² Wohnfläche bietet das um 1930 massiv errichtete Haus ein angenehmes Platzangebot. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie das Familienbad mit freistehender Badewanne ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer mit eigener Ankleide sowie ein zusätzliches Duschbad.
Das ca. 921 m² große Grundstück erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden. Eine Sommerküche, der eigene Pool und eine Sauna sorgen für besonderen Freizeitwert. Unter dem großzügigen Carport finden bequem zwei Fahrzeuge Platz. Im hinteren Bereich befinden sich zudem ein kleiner Hühnerstall und ein Gewächshaus.
Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden, Laminat- und Fliesenböden sowie eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung, die in ausgewählten Bereichen für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997. Das Dach des Wohnhauses wurde 2009 erneuert, 2015 erhielt das Haus einen neuen Außenputz und 2016 wurde das Dach des Nebengelasses erneuert.
Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einer Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern vor allem spürt.

Ausstattung
  • Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr ca. 1930
  • Ca. 144,22 m² Wohnfläche
  • Ca. 921 m² Grundstücksfläche
  • 4 Zimmer auf zwei Wohnebenen
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
  • Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
  • Ölheizung, Baujahr 1997
  • Dach des Wohnhauses 2009 erneuert
  • Neuer Außenputz 2015
  • Dach des Nebengelasses 2016 erneuert
  • Großzügiger Carport für zwei Fahrzeuge
  • Wohlfühloase mit Sauna und Pool
Lage

Die Immobilie befindet sich in Sielow, einem beliebten und ländlich geprägten Ortsteil im Norden von Cottbus. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und viel Grün geprägt und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und Stadtnähe.
Besonders Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem kurze Wege in Richtung Cottbuser Innenstadt.
Das grüne Umfeld lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Eine attraktive Lage für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Luca Krahl
Luca Krahl
Immobilienberater

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