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Charmante Stadtvilla in bester Lage von Strausberg

15344 Strausberg | 050/16416
Gartenansicht
Gartenansicht
Impressionen
Impressionen
Blick auf die Terrasse
Blick auf die Terrasse
Küche
Küche
Blick ins Wohnzimmer
Blick ins Wohnzimmer
Diele
Diele
Treppe ins Dachgeschoss
Treppe ins Dachgeschoss
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Waschküche
Waschküche
Werkstatt
Werkstatt
700.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 134 m2 Wohnfläche
1.007 m2 Grundstücksfläche
1956 Baujahr
1994 modernisiert
  • ruhige Anliegerstraße
  • gute Infrastruktur
  • exponierte Lage direkt am See
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 167.80 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
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E
150
F
175
200
167.80 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 700.000 €
Preis pro m2: 5.223,88 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 167.80 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine charmante Stadtvilla direkt am Straussee zu erwerben. Das Haus wurde ca. 1956 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine einzigartige Lage. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich die Geschoßtreppe ins Obergeschoss sowie das Gäste-WC, daran schließt sich die große Diele mit Zugang zum Wohnzimmer und der Küche an. Von der Küche können Sie direkt auf die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangen.
Das lichtdurchflutete, große Wohn-, Esszimmer ist perfekt für gemütliche Abende mit der Familie geeignet.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Dusch- und Wannenbad noch zwei weitere Zimmer und das Elternschlafzimmer mit Austritt auf den Balkon und Blick auf den See.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Der Keller kann sowohl aus der Küche als auch über einen Zugang von Außen betreten werden. Hier befindet sich der Heizungsraum, eine Waschküche und ein Werkstattraum. Insgesamt befindet sich der Keller in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand mit kleineren altersbedingten Mängeln.
Diese Villa liegt in bester Lage und bietet einen wunderbaren Blick auf den Straussee.

Ausstattung
  • Lage direkt am See
  • voll unterkellert
  • große überdachte Terrasse
  • Garage
  • Balkon mit Seeblick
Lage

Strausberg liegt etwa 35 Kilometer nordöstlich von Berlin im Landkreis Märkisch Oderland und ist von dort bequem mit der S-Bahn-Linie S5 zu erreichen.
Die Stadt befindet sich in einer malerischen, seen- und waldreichen Landschaft. Besonders prägend sind die eiszeitlichen Rinnen, die heute eine Kette von Seen bilden, darunter der Straussee, der größte See in der Umgebung. Der Stadtkern liegt am Ostufer des Straussees, was der Stadt ihren besonderen Charme verleiht.
Strausberg ist von Natur umgeben, wie dem Landschaftsschutzgebiet „Strausberger- und Blumenthaler Wald- und Seengebiet“. Über 100 Kilometer gut markierte Wanderwege führen durch diese wunderschöne Landschaft.
Historisch und kulturell hat Strausberg ebenfalls viel zu bieten, mit Sehenswürdigkeiten wie der Pfarrkirche St. Marien und dem Heimatmuseum.
Die Umgebungsbebauung ist durch ansprechende Villen und Einfamilienhäuser geprägt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Arco Walter
Immobilienberater
+49 335 56532633

Immobilienanfrage

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