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Charmanter Bungalow mit Gartenidylle in Gallinchen

03051 Cottbus | 060/22259
Einladender Bungalow in Gallinchen
Einladender Bungalow in Gallinchen
Perfekt gepfleger Garten
Perfekt gepfleger Garten
Wohntraum mit Garage
Wohntraum mit Garage
Rückansicht
Rückansicht
Entspannen im Garten
Entspannen im Garten
Wohlfühloase
Wohlfühloase
Grillen und Entspannen mit Freunden
Grillen und Entspannen mit Freunden
Großer Wohn- und Essbereich
Großer Wohn- und Essbereich
Großer Wohn- und Essbereich
Großer Wohn- und Essbereich
Helle moderne Küche
Helle moderne Küche
Gästezimmer oder Homeoffice
Gästezimmer oder Homeoffice
Gemütliches Schlafzimmer
Gemütliches Schlafzimmer
Wannenbad
Wannenbad
Duschbad
Duschbad
399.000 €Kaufpreis
Haus Typ
3 Zimmer
ca. 103 m2 Wohnfläche
512 m2 Grundstücksfläche
2015 Baujahr
  • Verkauf samt Inventar - Einziehen und Wohlfühlen
  • Außenbereich mit Terrassen und Gartenhaus
  • Komfortables barrierearmes Wohnen
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Stellplätze: 3
Innenparkplätze: 2
Aussenparkplätze: 1
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 90.20 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
90.20 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 399.000 €
Preis pro m2: 3.873,79 €
Provision: 2,98 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 90.20 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Ankommen, einziehen und wohlfühlen – dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow in Cottbus bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche und einem ca. 512 m² großen Grundstück komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der hervorragende Zustand, die durchdachte Raumaufteilung und die umfangreiche Ausstattung machen die Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich als einladender Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Gästezimmer, das sich auch ideal als Homeoffice eignet. Ein Wannenbad, ein separates Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten runden den Grundriss ab. Auch technisch überzeugt das Haus: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung auf Erdgasbasis, Klimaanlage sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Alarmanlage und ein Kamerasystem bieten zusätzliche Sicherheit. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Ausstattung kann gegen Aufpreis dazu erworben werden. Auch der Außenbereich lässt kaum Wünsche offen: Zwei Terrassen, davon eine überdacht und windgeschützt, laden zum Entspannen ein. Eine Bewässerungsanlage erleichtert die Grundstückspflege. Garage, Carport und Gartenhaus bieten zusätzlichen Platz und Stauraum. Dank der barrierearmen Gestaltung eignet sich der Bungalow ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Hier heißt es: einziehen, ankommen und das neue Zuhause genießen.

Ausstattung
  • Ca. 103 m² Wohnfläche
  • Ca. 512 m² Grundstücksfläche
  • Barrierearmer Bungalow – komfortables Wohnen auf einer Ebene
  • Beheizung über Erdgas (Fußbodenheizung)
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden
  • Klimaanlage und dezentrale Wohnraumlüftung
  • Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
  • Zwei Terrassen, Garage, Carport und Gartenhaus
  • Bewässerungsanlage, Alarmanlage und Kamerasystem
  • Hervorragend gepflegter Zustand
  • Direkt bezugsfertig
Lage

Die Immobilie befindet sich im südlich gelegenen Cottbuser Ortsteil Gallinchen und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei sind bequem erreichbar; auch eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Gallinchen bietet zugleich eine gute Anbindung an das Cottbuser Stadtzentrum. Über die nahegelegene B97 sowie die Autobahn A15 sind auch Ziele außerhalb der Stadt schnell erreichbar. Die Umgebung ist von einer gewachsenen Wohnstruktur sowie Grün- und Freiflächen geprägt und bietet damit attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. So vereint die Lage stadtnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes auf angenehme Weise.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Luca Krahl
Luca Krahl
Immobilienberater

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