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Ein Raumwunder mit vielen Möglichkeiten

08371 Glauchau | 140/11779
Hausansicht
Hausansicht
Seitliche Hausansicht
Seitliche Hausansicht
Zuwegung zum Haus
Zuwegung zum Haus
Flur
Flur
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Treppe ins OG
Treppe ins OG
Flur OG
Flur OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Treppe ins DG
Treppe ins DG
Flur im DG
Flur im DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Küche DG
Küche DG
200.000 €Kaufpreis
Haus Typ
8 Zimmer
ca. 220 m2 Wohnfläche
800 m2 Grundstücksfläche
1900 Baujahr
  • geräumige Wohnfläche zur individuellen Nutzung
  • großflächiges Grundstück
  • Einbauküche im Erd- und Dachgeschoss
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 3
Stellplätze: 4
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauch: 65.30 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
65.30 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 200.000 €
Preis pro m2: 909,09 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 65.30 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus ist vielseitig nutzbar. Ob als großes Einfamilienhaus für die Familie, als Mehrgenerationshaus oder auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Sie entscheiden und gestalten im Anschluss nach den eigenen Prämissen.

Die Immobilie wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Umfangreiche Sanierungen erfolgten ca. im Jahr 1998. Dazu gehört die Erneuerung der Heizung, des Daches, der Fenster und auch der Elektrik.
Im Erdgeschoss befindet sich der direkte Zugang mit anschließendem Windfang. Zusätzlich wurde auf dieser Etage die fest eingebaute Küche mit Essecke, ein Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Tageslichtbad und der Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten realisiert. Alle Wohnräume wurden hier mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Obergeschoss wartet mit vier weiteren Zimmern auf Sie. Diese können sowohl als Schlafzimmer als auch Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Ebenfalls ist der Platz für ein Büro vorhanden. Das kleine Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
Im Dachgeschoss könnte eine separate Wohnung zur Vermietung hergerichtet werden. Mit der vorhandenen Küche, dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und dem Tageslichtbad sind bereits alle notwendigen Räumlichkeiten vorhanden. Ein kleiner Abstellraum unter der Dachschräge sorgt für zusätzliche Nutzfläche, die jedermann gern in Anspruch nimmt.

Der Großteil der Wohnräume ist mit einer Renovierung nach dem eigenen Geschmack schnell bezugsfertig hergerichtet. Die Bäder bedürfen einer Sanierung. Im Dachgeschoss wurde diese auch bereits schon angeschoben.
Der kleine Keller (ca. 1/4 der Hausgrundfläche) kann für die Lagerung von Lebensmitteln sehr gut genutzt werden.

Der tolle Garten um das Haus sorgt für einen Pluspunkt dieser Immobilie. Hier ist ausreichend Platz für bunte Blumenbeete, kleine Sträucher und die Spielutensilien für Ihre Kinder. Ebenso findet der eigene PKW bequem seinen sicheren Platz in der Garage mit anschließendem Hobbyraum oder unter dem praktischen Carport.

Ausstattung
  • Keller:
  • Unterkellerung von ca. 1/4 der Hausfläche
  • Erdgeschoss:
  • Windfang
  • Küche mit Essecke
  • Zimmer zur individuellen Nutzung
  • Tageslichtbad
  • Obergeschoss:
  • vier Zimmer zur Aufteilung nach Bedarf
  • Gäste-WC
  • Dachgeschoss:
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad
  • Abstellraum
  • Nebengebäude mit Hobbyraum
  • Garage und Carport
  • Dach: Kaltdach, Dämmung Geschossdecke
  • Fenster: 3-fach-verglaste Fenster, Kunststoff
  • Elektrik: 1998 erneuert
  • Heizung: Flüssiggas mit Tank im Garten
  • Trockenlegung: Horizontalsperre und Drainage ums Haus
  • Fußböden: Fliesen, Laminat, teilweise Dielung
  • Bäder: aus dem Jahr 1998, sanierungsbedürftig
  • Solar: ca. 12 m² für Warmwasser inkl. Speicher
Lage

Das Wohnhaus befindet sich am Rande einer Wohnsiedlung in Glauchau.
Im Umkreis von ca. 1 bis max. 4,5 km erreicht man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, die Post und vieles Weitere mehr. Das Zentrum von Glauchau mit sämtlichen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen erreicht man nach nur ca. 10 min mit dem Auto.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 4 wird durch die Bundesstraße 175 sichergestellt.
Des Weiteren befindet sich in ca. 1.400 m Entfernung die nächste Bushaltestelle. Mit dem Zug können Sie Zwickau, Chemnitz und weitere Städte bequem erreichen. Der Bahnhof ist nach ca. 3,1 km erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Melanie Hans
Immobilienberaterin

Immobilienanfrage

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