Skipnavigation DKB Grund

Springe direkt zu:

Menü öffnen

Ein Zuhause mit Geschichte – bereit für eine neue Zukunft

04435 Schkeuditz | 130/12658
PXL_20240313_105710530
PXL_20240313_105710530
Sitzraufe
Sitzraufe
Titelbild Einfahrt_Vorderansicht_geschnitten
Titelbild Einfahrt_Vorderansicht_geschnitten
Hinteransicht
Hinteransicht
PXL_20240313_105746932
PXL_20240313_105746932
Blick über Grundstück zum Haus
Blick über Grundstück zum Haus
Blick aus dem Dach auf Grundstück
Blick aus dem Dach auf Grundstück
großer Garten
großer Garten
PXL_20240313_105116785
PXL_20240313_105116785
Garten mit Partybereich
Garten mit Partybereich
PXL_20240313_105300986
PXL_20240313_105300986
PXL_20240313_105326974
PXL_20240313_105326974
PXL_20240313_105403095
PXL_20240313_105403095
PXL_20240313_105418200
PXL_20240313_105418200
PXL_20240313_105509635
PXL_20240313_105509635
PXL_20240313_105206831
PXL_20240313_105206831
PXL_20240313_105153859
PXL_20240313_105153859
Garage / Werkstatt
Garage / Werkstatt
Blick zur Straße
Blick zur Straße
Büro Keller
Büro Keller
Heizungsraum Keller
Heizungsraum Keller
Einbauküche 1.OG
Einbauküche 1.OG
Wohnbereich 1. OG
Wohnbereich 1. OG
Bad Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Dachgeschoss mit Infarotsauna
Dachgeschoss mit Infarotsauna
Lageplan
Lageplan
570.000 €Kaufpreis
Wohn- und Geschäftshäuser Typ
ca. 260 m2 Wohnfläche
3 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheiten
2.004 m2 Grundstücksfläche
1917 Baujahr
  • Vielfältige individuelle Nutzungsmöglichkeiten
  • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Wohnen mit Platz, Charme und vielen Möglichkeiten
Weitere Daten
Haustyp: Wohn- und Geschäftshäuser
Etagenzahl: 3
Stellplätze: 3
Badezimmer: 3
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 106.91 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
106.91 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 570.000 €
Preis pro m2: 932,9 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 106.91 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Viel Platz für Generationen: Charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte und Potenzial
Zum Verkauf steht ein besonderes Mehrgenerationenhaus mit drei separaten Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1917, wurde 1995 vollständig entkernt und hochwertig saniert und im Jahr 2005 durch einen großzügigen Anbau erweitert.

Ein Zuhause mit Geschichte – bereit für eine neue Zukunft
Das Anwesen wurde über Jahre hinweg von zwei Familien bewohnt: Die Eltern im Erdgeschoss, die Kinder im Obergeschoss – das Dachgeschoss diente als Rückzugsort und kreativer Arbeitsbereich. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, ausgestattet mit vollständigen Küchen und modernen Bädern.

Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss: großzügige 3-Zimmer-Wohnung

1. Obergeschoss: helle 4-Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss: charmante 2-Zimmer-Wohnung

Ein besonderes Highlight: Jede Etage verfügt über einen individuellen Kachelkamin, ein handwerkliches Erbe des Ofenbaumeisters, der einst selbst im Haus lebte.

Zusätzliche Flächen & Ausstattung:
Beheizbarer, voll gefliester Keller mit:

Büroeinheit (2 Räume)

Zwei weitere Abstellräume

Waschhaus mit Platz für Waschmaschine & Trockner

Heizungsanlage und Technikraum der Photovoltaikanlage

Mehrzweckhalle mit ca. 100 m² – ideal nutzbar als Garage, Werkstatt, Lager oder gewerbliche Fläche

Außenbereich:
Das großzügige Grundstück bietet:

Einen Partybereich mit Sitzmöglichkeiten

Ein Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Geräten

Eine zweite Zufahrt sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem hinteren Grundstücksteil

Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Ein großer Spielplatz grenzt direkt an das Grundstück, ideal für Familien mit Kindern.

Ein Haus mit viel Charakter, Geschichte und noch mehr Potenzial – bereit für Ihr neues Kapitel!

Ausstattung
  • -Drei separate Wohneinheiten auf jeweils einer Etage
  • -Voll nutzbarer Kellerbereich mit Büro, Waschhaus & Technikräumen
  • -Ausgedehntes, gepflegtes Grundstück mit überdachter Sitzraufe und weiterem Potenzial
  • -Photovoltaikanlage mit Speicher – energieeffizient und zukunftssicher
  • -Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
  • -Ca. 100 m² große Halle – ideal als Garage, Werkstatt oder Lager
  • (inkl. Wasser- & Starkstromanschluss)
Lage

Schkeuditz – Zentral gelegen zwischen Leipzig und Halle

Schkeuditz ist eine bedeutende, zugleich überschaubare Stadt im Landkreis Nordsachsen. Sie liegt in strategisch günstiger Lage – etwa auf halber Strecke zwischen Leipzig im Südosten und Halle (Saale) im Nordwesten – direkt am Leipziger Auwald und dem beliebten Elster-Saale-Radweg.

Beide Großstädte sind bequem in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder in nur rund 15 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch den direkten Anschluss an die Autobahnen A9 und A14 zusätzlich unterstrichen.

Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Torsten Mohr
Immobilienberater
+49 341 711714731

Immobilienanfrage

Pflichtfelder sind mit einem Stern (*) markiert.
Anrede*

Informationen zum Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten bei der DKB Grund GmbH gemäß Artikel 13, 14 und 21 Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter unseren Datenschutzhinweisen.

Zurücksetzen