Einfamilienhaus in Güstrow - Altbau, Garten, Kamin

Altbaucharme trifft auf modernen Ausbau. Das im Jahr 1927 massiv errichtete Wohnhaus vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit hohen Räumen im Erdgeschoss, Dielung im Wohnbereich, massive Holztüren und der gemütlichen Wärme von Kachelöfen mit den Vorzügen der modernen Technik. Mit rund 106 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und etwa der gleichen Grundfläche im Dachgeschoss bietet es außerdem viel Platz für eine große Familie oder für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Schon das Erdgeschoss vermittelt ein großzügiges und wohnliches Gefühl. Mittelpunkt des Hauses ist der etwa 50 m² große Wohn- und Essbereich. Hier ist viel Platz für lange Familientafeln, gemütliche Abende am Kamin und gemeinsame Zeit mit Freunden. Sichtbare Holzelemente und warme Materialien verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre, während große Fenster für angenehmes Tageslicht sorgen. Eine große Doppelflügeltür führt in ein weiteres Zimmer, dass den großzügigen Wohnbereich erweitern kann aber auch als ruhiger Rückzugsort, beispielsweise zum Arbeiten im Homeoffice, genutzt werden kann.
Die separate Küche mit etwa 12 m² bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und einen zusätzlichen Essplatz. Besonders praktisch im Alltag: Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, um auch draußen auf der Terrasse gemeinsam Essen zu können. Neben einer kleinen Garderobe sowie eines Abstellraums komplettiert das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Walk-in-Dusche diese Etage.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Insgesamt stehen hier fünf weitere Zimmer mit etwa 15 bis 20 m² Grundfläche zur Verfügung. Einziger Wehmutstropfen: das geräumige Raumgefühl aus dem Erdgeschoss wird auf dieser Etage durch Dachschrägen und Räumen mit einer Höhe von etwa 2,10 m etwas gedämpft. Ein großes Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne ergänzt dieses Geschoss. Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch einen Teilkeller von ca. 3 × 3 Metern, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Trotz des fortgeschrittenen Alters zeigt sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen wie im Sanitärbereich, an den Leitungen, am Dach und der Fassade tragen zu einem modernen Komfort bei. Nicht zuletzt führt eine moderne, durch Solarthermie unterstützte Brennwerttherme zu einer höheren Energieeffizienz.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Der grüne, eingewachsene Garten bietet Kindern Platz zum Spielen und Erwachsenen einen geschützten Ort zum Entspannen. Die direkt am Haus gelegene Terrasse lädt zum Frühstück in der Sonne, Grillabenden und langen Sommertagen im Freien ein. Zwei Carports sorgen für geschützte Stellmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Zuhause mit Atmosphäre. An Familien, die Platz brauchen, an Paare mit Zukunftsplänen oder an alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die großzügige Aufteilung, der Garten und der gewachsene Charakter des Hauses schaffen dafür beste Voraussetzungen.