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Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in Spreenhagen: Garten, Schuppen

15528 Spreenhagen / Hartmannsdorf | 050/22516
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Garten
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Treppe ins OG
Treppe ins OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Kamin
Bad
Bad
Bad
Bad
Badezimmer
Badezimmer
Bad
Bad
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Zimmer
Zimmer
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Garten
595.000 €Kaufpreis
Haus Typ
7 Zimmer
ca. 252 m2 Wohnfläche
1.365 m2 Grundstücksfläche
2014 Baujahr
  • moderner Kamin im Wohnzimmer
  • Doppelcarport
  • überdachte Terrasse
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Stellplätze: 2
Aussenparkplätze: 2
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Gasheizung(CH)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 595.000 €
Preis pro m2: 2.361,11 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2014 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 252 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, insgesamt sieben großzügigen Zimmern und einem Grundriss, der viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Wohnideen bietet. Besonders die großzügigen Raumverhältnisse und die zahlreichen Fensterflächen verleihen dem Haus eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses erschließen. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC.

Folgt man der Diele weiter durch das Haus, befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite drei großzügig geschnittene Zimmer sowie das Tageslichtbad. Dieses ist mit einem Doppelwaschbecken, einer großen bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Die drei Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglichen damit eine flexible Nutzung ganz nach den persönlichen Bedürfnissen.

Weiter durch das Haus gelangt man in den Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer bildet einen der zentralen Lebensmittelpunkte des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten – ideal, um an warmen Tagen das Wohnen ganz selbstverständlich nach draußen zu erweitern. Ein moderner Kamin unterstreicht den wohnlichen Charakter des Raumes und schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre.

Die separate Küche bietet viel Platz und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Küche auf die großzügige, überdachte Terrasse, die einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Haustechnik befindet. Das Gebäude wird über eine Gasheizungsanlage versorgt.

Über die zentral gelegene Treppe führt der Weg in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere große Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Besonders beeindruckend ist ein über 50 m² großer Raum mit großer Glasfront, die für viel Tageslicht und ein besonders offenes Raumgefühl sorgt. Ob als großzügiger Hobby- oder Partyraum, Spielbereich für die Familie, Fitnessraum oder privates Atelier – hier steht außergewöhnlich viel Fläche zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.

Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss schaffen zusätzlichen Raum, beispielsweise für Gäste, Homeoffice oder die heranwachsenden Kinder. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren, sodass sich diese Etage bei Bedarf zu einem noch eigenständigeren Wohnbereich weiterentwickeln lässt.

Auch der Außenbereich fügt sich harmonisch in das großzügige Gesamtkonzept der Immobilie ein. Der Garten bietet viel Platz und schafft zugleich einen angenehmen Rückzugsort im Grünen.

Durch den direkten Zugang aus dem Wohnzimmer sowie die überdachte Terrasse an der Küche sind Haus und Garten eng miteinander verbunden. So entsteht insbesondere in den wärmeren Monaten ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein geräumiger Schuppen, der zusätzliche Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Gegenstände bietet. Für Fahrzeuge steht darüber hinaus ein Doppelcarport zur Verfügung, der das praktische Platzangebot des Grundstücks ergänzt.

Dieses großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus verbindet ein außergewöhnliches Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Außenbereich – ein Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen und das gemeinsame Familienleben.

Ausstattung
  • -Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
  • -Gäste-WC
  • -moderner Kamin mit 5 kW
  • -separate Küche mit Abstellraum
  • -überdachte Terrasse mit direktem Zugang von der Küche
  • -direkter Gartenzugang vom Wohnzimmer
  • -große Glasfront im Obergeschoss
  • doppelt verglaste Kunststofffenster
  • -Möglichkeit für ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss
  • -Hauswirtschaftsraum
  • -Gasheizung mit 18 kW
  • -Gartenschuppen
  • -Doppelcarport
Lage

Die Immobilie befindet sich in Hartmannsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Spreenhagen im Landkreis Oder-Spree, in einer ruhigen und naturnah geprägten Wohnlage. Hartmannsdorf zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und die Nähe zu weitläufigen Wald-, Wiesen- und Wasserflächen aus. Der Oder-Spree-Kanal prägt die Umgebung und trägt zum besonderen naturnahen Charakter der Lage bei.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie eine Grundschule befinden sich im Umfeld; auch verschiedene Kindertagesstätten stehen innerhalb der Gemeinde und der umliegenden Ortsteile zur Verfügung. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer gut erreichbaren Grundversorgung.

Auch überregional ist Hartmannsdorf günstig gelegen. Die Gemeinde Spreenhagen befindet sich südöstlich von Berlin und bietet über das nahegelegene Autobahndreieck Spreeau eine gute Anbindung an die A10 (Berliner Ring) und die A12. Über die A12 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Berlin sowie in östlicher Richtung nach Frankfurt (Oder).

Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Anbindung an den Berliner Raum eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, gleichzeitig aber auf eine gute Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes nicht verzichten möchten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Lea Maxi Hamacher
Lea Maxi Hamacher

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