Einfamilienhaus oder Ferienhaus in Bad Elster

Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, moderner Technik und außergewöhnlich, großzügigem Grundstück. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als idyllisches Ferienhaus – die Immobilie erfüllt verschiedenste Wohnbedürfnisse und bietet darüber hinaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder einfach alle, die Wert auf Ruhe und Raum zur Entfaltung legen.

Das Haus wurde ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut und im Jahr 2001 umfassend saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden unter anderem die Heizungsanlage sowie die elektrischen Leitungen ausgetauscht. Zudem wurde die Dacheindeckung vor etwa zehn Jahren mit langlebigem Kunstschiefer erneuert. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen in Verbindung mit Außenrollläden im Erdgeschoss für zeitgemäßen Wohnkomfort und guten Wärmeschutz. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung, der dazugehörige Gastank befindet sich auf dem Grundstück. Für moderne Mediennutzung stehen ein Glasfaseranschluss sowie eine SAT-Anlage zur Verfügung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit Geräten, die zwar nicht mehr neu, aber auch weiterhin gut nutzbar ist. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein modernes Bad mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zu einem kleinen Gewölbekeller. Dieser eignet sich Ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder als privater Weinkeller.

Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine zentrale Diele, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Beide Räume verfügen über je einen angrenzenden, kleinen Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Abstellbereich eignet. Für weiteren Komfort sorgt die Fußbodenheizung in den beiden Bädern sowie im Wohnzimmer.

Das Highlight der Immobilie ist das beeindruckende Grundstück mit rund 4.360 m² Fläche – inklusive eigenem kleinen Waldstück. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Egal ob Beete, Pool, Trampolin, Tierhaltung oder einfach zum Genießen der Natur in absoluter Privatsphäre, hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten.

Ein weiteres Plus: Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Nebengebäude mit Garage (elektrisches Tor), Carport, Werkstatt sowie Schuppen und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Bastler oder zur Unterbringung von Gartengeräten. Ein Brunnen sorgt für zusätzliche Wasserversorgung, und ein Rasentraktor ist ebenfalls bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein gepflegtes Haus mit Charakter, viel Platz und großem Freizeitwert in naturnaher Lage suchen.