Exklusives Einfamilienhaus im Herzen von Schwerin

Dieses idyllisch gelegene, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in massiver 2,5-geschossiger Bauweise als Niedrigenergiehaus mit viel Liebe zum Detail errichtet. Die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Lage im beliebten Schweriner Stadtteil Friedrichsthal machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele im Erdgeschoss. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit stilvollem Kaminofen – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Ebenfalls von der Diele aus erreichbar sind ein modernes Gäste-Duschbad mit Tageslicht, ein praktisches Garderobenzimmer sowie den geräumigen Hauswirtschaftsraum. Eine offen gehaltene Treppe führt ins Obergeschoss.

Bereits der helle und freundliche Flur im Obergeschoss ist ein Highlight für sich. Von hier aus erreichen Sie das große Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und integrierter Musikanlage – ideal für entspannte Wellnessmomente. Die Schlafzimmer sowie ein separater Arbeitsbereich schließen direkt an. Eine weitere offene Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss.

Das Erd- und Obergeschoss sind vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie in jedem Raum individuell die gewünschte Temperatur einstellen können. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Alle Fenster im Erdgeschoss sind Abschließbar und haben einen Einbruchschutz, was für Sie den Sicherheitsgedanken um ein vielfaches erhöht.

Das im Jahr 2017 ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere helle, großzügige Räume, die aktuell als Arbeits- sowie Fitnessbereich genutzt werden. Im Zuge des Ausbaus wurde zudem die Dachdämmung optimiert und verstärkt.

Die sonnige Terrasse ist sowohl vom Koch- und Essbereich als auch vom Wohnzimmer über große Schiebeelemente zugänglich. Auch vom Garderobenzimmer gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten, nach Süden ausgerichteten Garten. Die überdachte Terrasse mit Markise und Beleuchtung lädt zum Verweilen ein – ideal für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden. Weitere Ruhezonen sowie ein Swimmingpool schaffen ein unvergleichliches Lebensgefühl. Ein seitlicher Gartenzugang ermöglicht Ihren Gästen direkten Zutritt, ohne das Haus betreten zu müssen.

Das eingewachsene, nicht einsehbare Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielwiese für Kinder, Rückzugsort für Ruhesuchende oder als kreativer Ort für Hobbygärtner. Das seitlich angebaute Carport mit tiefer Zufahrt ermöglicht eine bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge; zusätzlich stehen Ihnen vor dem Haus mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zuletzt wurde im Jahr 2023 eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion installiert – ein weiterer Beitrag zur Energieeffizienz. Schnelles und stabiles Internet ist Dank des verbauten Glasfaserkabelanschluss verfügbar.

Ob geselliges Beisammensein, ausgelassenes Spielen oder entspannte Stunden im Grünen – dieses Haus bietet Platz, Komfort und Lebensqualität für Menschen, die im Grünen wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.