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Exklusives Wohnhaus am Stadtrand von Neubrandenburg

17039 Wulkenzin / Neuendorf | 030/21662
Hausansicht
Hausansicht
Grundstücksimpression
Grundstücksimpression
Hausansicht
Hausansicht
Grundstücksimpression
Grundstücksimpression
Grundstücksimpression
Grundstücksimpression
Hausansicht
Hausansicht
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten
Drohnenansicht
Drohnenansicht
Drohnenansicht
Drohnenansicht
großer Eingangsbereich
großer Eingangsbereich
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Galerie im Obergeschoss
Galerie im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Gästezimmer im Obergeschoss
Gästezimmer im Obergeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
498.000 €Kaufpreis
Haus Typ
7 Zimmer
ca. 218 m2 Wohnfläche
1.057 m2 Grundstücksfläche
2001 Baujahr
  • herrlicher Wohnbereich mit Kaminofen
  • schönes Erholungsgrundstück mit 2 Terrassen
  • Vollkeller mit großem Party-/Hobbyraum
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Stellplätze: 5
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Gasheizung(CH)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 71.40 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
71.40 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 498.000 €
Preis pro m2: 2.284,4 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 71.40 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in Neuendorf ist ein Zuhause für Familien, die sich viel Platz, Licht und Freiraum wünschen. Auf rund 218 m² Wohnfläche und mit sieben Zimmern verbindet die Immobilie ein beeindruckendes Raumangebot mit einer warmen und einladenden Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 1.057 m² großen Grundstück und bietet innen wie außen viel Raum für das Familienleben.

Schon beim Betreten fällt auf, wie offen und hell das Haus gestaltet ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick in den liebevoll angelegten Garten frei. Die offene Galerie unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und schafft über die verschiedenen Wohnebenen hinweg ein großzügiges Raumgefühl.
Die große Küche mit eigenem Essbereich ist wie geschaffen für das tägliche Familienleben. Hier wird gemeinsam gefrühstückt, gekocht, erzählt und gegessen. Wenn Familie und Freunde zu besonderen Anlässen zusammenkommen, bietet der großzügige Wohnbereich zusätzlichen Platz für eine festliche Tafel oder weitere Sitzgelegenheiten. Der Kamin sorgt dabei besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.

Dank der zahlreichen Zimmer findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer – das Raumangebot eröffnet vielfältige Möglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Zwei Bäder sorgen auch im Familienalltag für zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Highlight ist der voll unterkellerte Bereich. Neben mehreren großzügigen Kellerräumen steht hier ein großer Party- und Hobbyraum zur Verfügung. Ob Kindergeburtstag, Fitness, Musik, kreative Hobbys oder gesellige Abende – hier ist Platz für vieles, was das Familienleben bereichert. Die weiteren Kellerräume bieten zudem wertvollen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Auch draußen setzt sich das gepflegte und großzügige Wohngefühl fort. Das rund 1.057 m² große Grundstück ist schön und abwechslungsreich angelegt. Gewachsene Hecken, Sträucher und Gehölze, blühende Bereiche und großzügige Rasenflächen schaffen einen grünen Rahmen und viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Genießen.
Besonders reizvoll sind die zwei Terrassen, die je nach Sonnenstand genutzt werden können. Geschützte Bereiche, gepflegtes Grün und viel Freiraum machen den Garten zu einer wunderbaren Erweiterung des Wohnraums. Ein Doppelcarport sowie weitere Stellmöglichkeiten ergänzen das Platzangebot.

Ausstattung
  • 7 Zimmer
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Wohnküche mit Einbauküche
  • große Galerie
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Bad mit Dusche
  • Vollkeller
  • großer Party-/Hobbyraum
  • Doppelcarport und weitere Stellplätze
  • Gewächshaus
  • herrliches Erholungsgrundstück
  • zwei Terrassen
Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neuendorf der Gemeinde Wulkenzin, unmittelbar westlich von Neubrandenburg. Die überwiegend durch Wohnbebauung geprägte Umgebung verbindet ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt.

Dank der direkten Nachbarschaft zu Neubrandenburg sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls vorhanden.

Über die nahegelegene B 192 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Neubrandenburg sowie in Richtung Penzlin und Waren (Müritz). Auch Neustrelitz ist gut erreichbar. Damit bietet der Standort eine günstige Ausgangslage für Ziele innerhalb der Mecklenburgischen Seenplatte und darüber hinaus. Neubrandenburg übernimmt als Oberzentrum der Region eine wichtige Funktion als Wirtschafts-, Bildungs- und Versorgungsstandort und verfügt zugleich über ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.

Die naturnahe Umgebung mit dem nahegelegenen Tollensesee und den vielfältigen Landschafts- und Erholungsräumen der Mecklenburgischen Seenplatte bietet einen hohen Freizeitwert. Insgesamt vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zur städtischen Infrastruktur und einer guten regionalen Anbindung.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Simone Pagel
Simone Pagel
Immobilienberaterin

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