Familienleben mit Raum für mehr – Reihenhaus bei Weimar

99510 Ilmtal-Weinstraße-Oßmannstedt | 090/22120

Wohnzimmer

Flur im Erdgeschoss

Küche

Wohnzimmer

Hauptbadezimmer

Terrasse

Garten

Schlafzimmer im UG

498.000 €Kaufpreis

Haus Typ

5 Zimmer

ca. 164 m² Wohnfläche

141 m² Grundstücksfläche

1957 Baujahr

2023 modernisiert

Holzheizung & PV-Anlage – Wärme & Energie aus eigener Quelle
Erweiterter Garten – viel Raum zum Gärtnern und Genießen
Großzügiges Raumangebot – Platz für viele Möglichkeiten

Weitere Daten

Haustyp: Haus

Etagenzahl: 2

Energieausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse: D

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieträger: Elektro

Endenergieverbrauch: 113.64 kWh/(m²a)

A+

100

125

113.64 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

150

175

200

225

> 250

Kosten

Kaufpreis: 498.000 €

Preis pro m²: 3.036,59 €

Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Endenergieverbrauch 113.64 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Oßmannstedt bietet auf rund 164 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Arbeiten und Rückzug. Die Wohnbereiche verteilen sich über mehrere Ebenen und lassen sich dadurch flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Das Haus wurde 2023 umfassend saniert und von den heutigen Eigentümern seit dem Kauf im Jahr 2024 nochmals weiterentwickelt. Dabei wurde Wert darauf gelegt, den Wohnkomfort weiter zu erhöhen und das Haus technisch und praktisch an den heutigen Alltag anzupassen ... Für weitere Informationen fordern Sie gerne das Exposé an.

Ausstattung

-Kamin
-Photovoltaikanlage
-Einbaumöbel
-Fenster mit Rollläden
-Heizungssteuerung
-Entkalkungsanlage
-Brandmeldeanlage
-Galerie
-Remise mit Gästebereich
-Garten mit Terrasse
-Gewächshaus & Hochbeete
-Stellplatz

Lage

Oßmannstedt liegt idyllisch zwischen Weimar und Apolda, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weimarer Landes am Ufer der Ilm – ein Ort, der ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Weimar ist mit dem Zug in rund sechs Minuten erreichbar, auch der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Für Familien besonders attraktiv: Die Wielandschule sorgt für kurze Schulwege direkt im Ort, seit Kurzem deckt ein neu eröffneter Dorfmarkt (moderner Selbstbedienungsladen) den täglichen Bedarf, und das beliebte Freibad Oßmannstedt sowie der Ilmtal-Radweg bieten reichlich Platz zum Spielen, Baden und Radfahren. Umgeben vom historischen Wielandgut mit seinem Landschaftspark wächst hier Kindheit in naturnaher, kulturell geprägter Umgebung.
Damit vereint Oßmannstedt dörfliche Ruhe, kurze Wege und eine familienfreundliche Infrastruktur mit der Nähe zur Stadt Weimar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Michael Keßler

0361 5422 2454

Familienleben mit Raum für mehr – Reihenhaus bei Weimar

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