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Feriendomizil am Havelkanal - Gartenbungalow in Burg!

39288 Burg | 070/16719
Titelbild
Titelbild
Erdgeschoss 1
Erdgeschoss 1
Außenansicht 1
Außenansicht 1
Erdgeschoss 2
Erdgeschoss 2
Erdgeschoss 3
Erdgeschoss 3
Garten 1
Garten 1
Garten 2
Garten 2
Garten 3
Garten 3
Küche
Küche
Außenansicht 2
Außenansicht 2
Draufsicht
Draufsicht
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Lageplan
Lageplan
45.000 €Kaufpreis
Haus Typ
2 Zimmer
ca. 40 m2 Wohnfläche
1.032 m2 Grundstücksfläche
1989 Baujahr
  • ruhig gelegenes Grundstück zur freien Entfaltung
  • schöne Lage nah am Kanal
  • klimatisiertes Häuschen samt Kamin und Einbauküche
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Aussenparkplätze: 1
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 45.000 €
Preis pro m2: 1.125 €
Provision: 2.500,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Diese Freizeitimmobilie bietet Ihnen den idealen Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und neue Kraft zu tanken. Inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung am Elbe-Havel-Kanal gelegen, lädt dieses charmante Kleinod dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und den Moment zu genießen. Ob als Wochenendrefugium, Ort für gemeinsame Zeit mit der Familie oder Basis für sportliche Aktivitäten – hier finden Sie Raum für Erholung und persönliche Entfaltung.

Das etwa 1032 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit Teich, Grillstelle, Carport sowie einem großzügigen Swimmingpool samt Sonnenterrasse zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz zum Verweilen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Beisammensein am Abend.

Das im Jahr 1989 errichtete Häuschen verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine praktische Küche verteilen. Alles ist funktional, sodass Sie direkt loslegen und Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten können.

Ein besonderes Highlight ist die Lage nah am Kanal mit Nähe zum örtlichen Ruderclub und einer Anlegestelle – perfekt für Wassersportbegeisterte, Bootsliebhaber oder alle, die sich den Traum vom eigenen Platz am Wasser erfüllen möchten. Hier starten Ihre Ausflüge nicht auf der Straße, sondern direkt vom Ufer aus – ob mit dem Ruderboot, dem Kajak oder dem kleinen Sportboot.

Dieses besondere Fleckchen Erde vereint Natur, Freizeitspaß und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ein Ort, der Sie einlädt, das Leben ganz bewusst zu genießen.

Ausstattung
  • Pool mit anliegender Terrasse
  • Carport und Stellplatzmöglichkeiten für PKWs
  • Klimatisiertes Häuschen mit Kamin und Küche
Lage

Die Freizeitimmobilie befindet sich in idyllischer Lage in Burg bei Magdeburg – direkt am Elbe-Havel-Kanal. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch einen direkten Zugang zur Natur. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein.

Burg ist eine charmante Kreisstadt im Jerichower Land und bekannt als Rolandstadt sowie als Stadt der Türme. Die Lage rund 25 Kilometer nordöstlich von Magdeburg macht den Standort attraktiv. Die Nähe zur Elbe und zum Ihle-Fluss sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung am Rande des Flämings unterstreichen die hohe Lebens- und Freizeitqualität.

Trotz der ruhigen Lage ist Burg gut erreichbar. Berlin liegt nur etwa 100 Kilometer entfernt, wodurch sich das Objekt auch ideal als Wochenend- oder Ferienhaus anbietet. Die intakte Natur und die gewachsene Struktur der Stadt sorgen für eine angenehme und lebenswerte Atmosphäre.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Christopher Luckau
Christopher Luckau
Immobilienberater

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