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Großzügige Studentenwohnung in zentrumsnaher Lage von Jena

07745 Jena | 100/15459
Hausansicht
Hausansicht
Eingang
Eingang
Grundriss
Grundriss
Energieskala
Energieskala
182.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 69 m2 Wohnfläche
1907 Baujahr
1994 modernisiert
7.800 € JNKM (Ist)
23,33-fach Faktor (Ist)
  • verschieden große Räume
  • sehr gute Infrastruktur
  • Nähe zur Innenstadt
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 135.30 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
135.30 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse E
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 182.000 €
Preis pro m2: 2.637,68 €
Mieteinnahmen pro Monat: 650 €
Hausgeld: 428,26 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 135.30 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Diese geräumige Studentenwohnung bietet auf 68 m² alles, was für ein komfortables und praktisches Leben während des Studiums benötigt wird. Mit einer durchdachten Raumaufteilung verfügt die Wohnung über drei helle Zimmer, die sowohl als Schlaf-, Lern- oder Gemeinschaftsräume genutzt werden können.

Die Küche bildet das Herzstück der Wohnung und ist ideal, um gemeinsam zu kochen und Zeit zu verbringen. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich eine Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgt und den morgendlichen Start in den Tag erleichtert. Das separate WC ist ein weiterer Pluspunkt, der den Alltag in einer Wohngemeinschaft angenehm gestaltet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und die optimale Größe, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Leben ermöglicht. Die Lage ist ideal für Studierende, mit guter Anbindung an die Universität, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Das Objekt könnte zukünftig auch als Ladenlokal oder Büro genutzt werden.

Ausstattung
  • Kunststoff/Isolierverglasung
  • Gas-Zentralheizung
  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Fliesen
Lage

Die Wissenschaftsstadt Jena liegt verkehrsgünstig in Mittelthüringen direkt an der Autobahn A4. Neben der Bekanntheit durch die Zeiss-Werke und das Planetarium hat sich die Stadt v.a. auch durch die direkt im Zentrum liegende Universität einen weltweit anerkannten Namen gemacht.
Das Wohnhaus befindet sich in familienfreundlicher Umgebung.
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Märkte in der Nähe zur Verfügung. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Einrichtungen der Nahversorgung, so auch die Goethegalerie sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Uwe Schwarzer
Uwe Schwarzer
Immobilienberater
+49 365 839899643

Immobilienanfrage

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