Großzügiges Baugrundstück in Magdeburg Cracau

39114 Magdeburg / Berliner Chaussee | 070/21840

Draufsicht - KI bearbeitet

Draufsicht

Grundstück 1

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Grundstück 2

Grundstück 2 - KI bearbeitet

215.000 €Kaufpreis

Grundstück Typ

922 m² Fläche

233,19 € Preis pro m²

großzügiges Grundstück in beliebter Lage
keine Bindung an Bauträger
ruhige Lage durch zweite Reihe

Weitere Daten

Haustyp: Grundstück

Kosten

Kaufpreis: 215.000 €

Preis pro m²: 233,19 €

Provision: 4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein ca. 922 m² großes Baugrundstück in Cracau zu erwerben und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Das Grundstück ist bereits mit Strom erschlossen und als Bauland ausgewiesen.
Die Wasserleitung muss noch geschaffen werden. Derzeit befindet sich noch ein Bungalow auf dem Grundstück, der vom jetzigen Eigentümer vor dem Verkauf zurückgebaut und das Grundstück beräumt wird. Somit können Sie direkt mit der Planung Ihres Neubauvorhabens beginnen.

Für das Grundstück wurde bereits eine positive Bauvoranfrage gestellt, sodass einer zukünftigen Bebauung grundsätzlich nichts im Wege steht. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines modernen Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse oder weiteren individuellen Gestaltungsideen.

Ob als neues Zuhause für die Familie oder als langfristige Investition – dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Grundstücke in dieser Lage sind nur selten verfügbar und vereinen eine ruhige Wohnatmosphäre mit der hervorragenden Infrastruktur und Lebensqualität des beliebten Magdeburger Stadtteils Cracau.

Ausstattung

Bauträger frei
hohe Privatsphäre durch zweite Reihe
erschlossen mit Strom
Wasserleitung muss geschaffen werden

Lage

Cracau zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Magdeburg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Stadtnähe. Der Stadtteil liegt direkt am Ostufer der Elbe und überzeugt durch seine grüne Umgebung sowie seine hohe Wohnqualität. Die Magdeburger Innenstadt ist nur rund zwei Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreichbar.

Als gewachsener und überwiegend von Wohnbebauung geprägter Stadtteil bietet Cracau ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine direkte Straßenbahnverbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen Magdeburgs.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, der Nähe zur Elbe und kurzen Wegen in das Stadtzentrum macht Cracau zu einem besonders gefragten Wohnstandort. Ob für Familien, Berufstätige oder Senioren – dieser Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und vereint naturnahes Wohnen mit allen Vorteilen des urbanen Lebens.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Christopher Luckau

Immobilienberater

+49 391 565437718

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