Gründerzeit trifft Aufbruch - Mietshaus im Herzen von Cottbus

Historische Eleganz trifft auf neues Quartiersleben – eine Immobilie mit Perspektive.

Das um 1875 vom Tuchfabrikanten Gustav Hausten errichtete Wohn- und Geschäftshaus beeindruckt mit seiner repräsentativen Gründerzeitfassade, kunstvollen Stuckelementen und dem unverwechselbaren Charme historischer Bausubstanz. Bauzeitlich erhaltene Treppenanlagen und historische Türanlagen prägen den Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die zweiflügelige Holz-Glas-Flurabschlusstür mit Ornamentverglasung, großzügigem Oberlicht und kassettierten Türfüllungen.
Ein architektonisches Schmuckstück in zentraler Lage von Cottbus, das darauf wartet, mit gezielten Investitionen in eine neue Zukunft geführt zu werden.
Die unmittelbar angrenzende, gerade fertiggestellte Wohnbebauung schließt die einstige Baulücke und verleiht dem Standort ein neues, urbanes Gesicht. Historische Architektur und zeitgemäßes Wohnen bilden hier ein attraktives Ensemble – eine sichtbare Aufwertung des gesamten Quartiers.
Das Mietshaus eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung: Treppenhaus, Kellerbereiche und einzelne Wohnungen bedürfen einer Revitalisierung. Eine der fünf Wohneinheiten steht derzeit leer und bietet nach Renovierung die Chance auf eine marktgerechte Neuvermietung. Auch die Modernisierung der Heiztechnik, perspektivisch durch einen Anschluss an das Cottbuser Fernwärmenetz, sowie die mögliche Errichtung einer Balkonanlage im Innenhof eröffnen zusätzliche Entwicklungsperspektiven.
Die hohe Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum und das attraktive Mietniveau moderner Nachbarobjekte unterstreichen die wirtschaftlichen Chancen. Wer die vorhandene Substanz mit einem durchdachten Modernisierungskonzept verbindet, kann hier nachhaltig Werte schaffen und zusätzliche Ertragspotenziale erschließen.

Unser Fazit: Ein charakterstarkes Gründerzeithaus mit Geschichte, Entwicklungsspielraum und einer Lage, deren Zukunft bereits begonnen hat.
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