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Idyllischer Familientraum am Stettiner Haff

17375 Mönkebude | 030/16101
Hausansicht
Hausansicht
Blick übers Grundstück
Blick übers Grundstück
Vorderansicht
Vorderansicht
Grundstücksimpression
Grundstücksimpression
Grundstücksimpression
Grundstücksimpression
Hausansicht hofseitig
Hausansicht hofseitig
Nebengelass
Nebengelass
Blick vom Grundstück zum Nebengelass
Blick vom Grundstück zum Nebengelass
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer mit Blick zum Schlafzimmer
Esszimmer mit Blick zum Schlafzimmer
Küche
Küche
Hauswirtschaftsraum mit moderner Heizungsanlage
Hauswirtschaftsraum mit moderner Heizungsanlage
Zimmer-Süd im Obergeschoss
Zimmer-Süd im Obergeschoss
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
198.000 €Kaufpreis
Haus Typ
6 Zimmer
ca. 141 m2 Wohnfläche
2.506 m2 Grundstücksfläche
1890 Baujahr
  • nur ca. 150 Meter zum Strand und zum Hafen
  • großes Erholungsgrundstück mit Nebengelass
  • moderne Gas-Brennwerttechnik
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 177.70 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
177.70 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse F
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 198.000 €
Preis pro m2: 1.404,26 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 177.70 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Sie träumen von einem gemütlichen Zuhause in Küstennähe und möchten gleichzeitig von zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten profitieren? Dann werfen Sie einen Blick auf dieses charmante Einfamilienhaus, das Ihnen vielfältige Optionen bietet.

Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1890 in Massivbauweise errichtet und 1963 durch einen Anbau erweitert. Heute verfügt das Haus über insgesamt 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 141 Quadratmetern. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Das Herzstück des Hauses sind die beiden aneinandergrenzenden Wohnzimmer, die sich ideal für gemütliche Abende mit der Familie eignen. Die Küche mit Zugang zum Esszimmer bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Das große Grundstück erstreckt sich über ca. 2.500 m² und besteht hauptsächlich aus einer weitläufigen Rasenfreifläche. Hier haben Sie genügend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, Gartenpartys oder einfach zum Entspannen in der Natur. Das Nebengelass (ehemaliger Stall), kann vielseitig genutzt werden. Dieses Gebäude könnte beispielsweise zu Ferienwohnungen umgebaut werden, um zusätzliche Einnahmen zu generieren oder um Ihren Gästen eine komfortable Unterkunft zu bieten. Die ruhige Lage und die Nähe zur Küste machen dieses Anwesen besonders attraktiv für Urlauber. Das Haus wurde in den 90er Jahren teilweise modernisiert, hier wurden unter anderem die Holzfenster, die Elektrik, die Fußböden und die Fassade erneuert. Das Dach wurde 2012 neu beschichtet, die Fassade erhielt 2014 einen neuen Anstrich und elektrische Rollläden wurden im Erdgeschoss zur Straßenseite hin 2022 angebaut.

Dieses schöne Einfamilienhaus in Küstennähe bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens begeistern und schaffen Sie sich hier Ihr persönliches Paradies!

Ausstattung
  • in nur 5 Minuten zu Fuß am Strand
  • wohnen wo andere Urlaub machen
  • schönes Erholungsgrundstück mit ca. 2.500 m²
  • großes Nebengelass
  • moderne Gas-Brennwerttechnik aus 2023
  • solartbetriebene elektrische Rollläden im Erdgeschoss
  • Brunnen mit elektrischer Pumpe
Lage

Mönkebude, ein idyllischer Ort direkt am Stettiner Haff in Mecklenburg-Vorpommern gelegen, bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Erholung. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die sich ideal zum Urlaub machen, für Wanderungen und Radtouren eignen. Die Nähe zur Ostsee und die kurzen Entfernungen zu Städten wie Ueckermünde und Anklam machen Mönkebude zu einem sehr attraktiven Wohnort mit hohem Freizeitwert.
Vom Haus aus sind Sie nur wenige Schritte vom Hafen und dem herrlichen Strand entfernt. Hier können Sie die frische Seeluft genießen und entspannte Spaziergänge entlang des Wassers unternehmen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und charmanten Häusern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Als beliebte Ausflugsgegend bietet Mönkebude zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Im nahegelegenen Hafen werden Bootsfahrten und Segeltörns angeboten, während der Strand ideal zum Baden und Sonnen ist. Für Naturliebhaber gibt es vielfältige Wander- und Radwege, die durch die traumhafte Wald-, Dünen- und Heidelandschaft führen. Besuchen Sie das Heimatmuseum „Fischerstube“ oder genießen Sie die „Sommerklänge“ von Shantychor bis Popmusik. Auch der Tierpark Ueckermünde ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Spaß für die ganze Familie.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Bäcker, ein Kindergarten, ein Zahnarzt, ein Friseur sowie ein Baumarkt direkt im Dorf. Auch eine Tischlerei ist in nächster Umgebung zu finden. Die "Kleine Grundschule auf dem Lande" kann in der Nachbargemeinde besucht werden. Zusammengefasst bietet Mönkebude eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung und praktischer Infrastruktur, die sowohl für Urlauber als auch für Bewohner attraktiv ist.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Simone Pagel
Immobilienberaterin

Immobilienanfrage

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