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Ihr modernes Penthouse mit großen Sonnen-Terrassen

02977 Hoyerswerda | 060/17156_5
Beispiel Wohnzimmer
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Illustration Neubau
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Anliegerstraße
Anliegerstraße
Illustration Neubau
Illustration Neubau
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Kinderzimmer
Beispiel Kinderzimmer
Beispiel Küche
Beispiel Küche
Beispiel Bad
Beispiel Bad
Beispiel Bad
Beispiel Bad
Beispiel Kinderzimmer
Beispiel Kinderzimmer
Gebäude im Bau
Gebäude im Bau
Gebäude im Bau
Gebäude im Bau
Gebäude im Bau
Gebäude im Bau
395.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
4 Zimmer
5 Wohneinheiten
ca. 147 m2 Wohnfläche
2027 Baujahr
22.932 € JNKM (Soll)
17,22-fach Faktor (Soll)
  • Erleben Sie sonnige 30 m² Terrassen-Fläche nach Erstbezug
  • Eine moderne Einbauküche ist im Preis enthalten
  • Schlüsselfertig inklusive PKW-Stellplatz
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Stellplätze: 1
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 395.000 €
Preis pro m2: 2.687,07 €
Provisionsfrei für Käufer*innen
Objektbeschreibung

Es sind aktuell nur noch 2 Wohnungen in diesem massiven, gerade entstehenden Mehrfamilienhaus mit 5 modernen Eigentumswohnungen zu haben.
Die hier angebotene 147 m² große Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern hält zwei Dachterrassen mit gesamt 30 m² für Sie bereit. Davon werden 15 m² zur Wohnfläche ausgewiesen. Ein überdachter Teil auf beiden Terrassen macht die Nutzung besonders komfortabel und lässt ein Penthouse-Gefühl aufkommen. Mit einer Einbauküche, der Fußbodenheizung, einer Iso-3-fach-Verglasung mit Rollläden, den Fensterbänken aus Jura-Marmor und einem Familienbad mit Wanne und bodengleicher Dusche ist die Wohnung zeitgemäß ausgestattet. Bei Ihrer persönlichen Bemusterung wählen Sie Ihre Materialien und Farben ganz individuell aus.
Eine Einbauküche und ein PKW-Stellplatz sind Teil des Angebots. Über das städtische Fernwärmenetz wird die Zentral-Heizung versorgt. Der Energiebedarfsausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Auf Basis der Baubeschreibung und energetischer Berechnungen wird die Energieeffizienzklasse mit einem A erwartet.
Nach aktuellem Bautenstand wird die Wohnung voraussichtlich im 3. Quartal 2027 an Sie übergeben.
Freuen Sie sich auf Ihren Erstbezug und werden Sie Teil der sympathischen Eigentümergemeinschaft.

Ausstattung
  • Eigentumswohnung im Dachgeschoß
  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • 2 Dachterrassen in Süd- und West-Ausrichtung
  • 4 Wohn- oder Schlafräume
  • Gäste-WC
  • Tageslicht-Familienbad mit Wanne und Dusche
  • Einbauküche und Speisekammer
  • Fenster mit 3fach Isolierverglasung und Rollläden
  • Balkone belegt und mit Edelstahlgeländer versehen
  • schlüsselfertig inklusive Maler und Fußbodenbelag entsprechend Mustervorlage
  • Zuwegung/Zufahrt/Stellplätze/Müllplatz/Terrassen gepflastert
  • Fahrrad-Parkplatz
  • Briefkastenanlage montiert
  • Stahlbetontreppe mit Edelstahlgeländer im Treppenhaus
Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet am nordöstlichen Stadtrand von Hoyerswerda, einer großen Kreisstadt im Landkreis Bautzen. Die Stadt liegt im Herzen des Lausitzer Seenlandes, Europas größter von Menschen geschaffener Wasserlandschaft, und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.
Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Wohnlage. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso schnell erreichbar wie Sportanlagen, Spielplätze, Ärzte und das Lausitzer Seenland Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eine Stadtbushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe des Wohngebietes und gewährleistet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den Seen des Lausitzer Seenlandes. Der beliebte Scheibesee mit seinem Badestrand ist nur etwa 3,5 Kilometer entfernt und lädt zum Baden, Stand-up-Paddling, Radfahren oder entspannten Spaziergängen ein. Auch der Geierswalder See, der Senftenberger See, der Partwitzer See und weitere Seen der Region sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die historische Altstadt von Hoyerswerda mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig sorgen die Bundesstraßen B96 und B97 für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Dresden, Cottbus und Berlin.
Die Kombination aus moderner Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur und der einzigartigen Natur- und Seenlandschaft macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Thomas Reckzeh
Thomas Reckzeh
Immobilienberater

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