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Ihr neues Familienglück: Neubau mit Garten und Sonnenterrasse

02977 Hoyerswerda | 060/10437_3
Beispiel Terrasse
Beispiel Terrasse
Wohlfühlen mit Garten
Wohlfühlen mit Garten
Willkommen zu Hause
Willkommen zu Hause
Anliegerstraße
Anliegerstraße
Beispiel Terrasse
Beispiel Terrasse
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Küche
Beispiel Küche
Beispiel Treppe mit Flur
Beispiel Treppe mit Flur
Beispiel Kinderzimmer
Beispiel Kinderzimmer
Beispiel Bad
Beispiel Bad
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
291.800 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
ca. 105 m2 Wohnfläche
364 m2 Grundstücksfläche
2026 Fertigstellung voraussichtl.
  • modern, lichtdurchflutet und schlüsselfertig
  • Fußbodenheizung und umzäuntes Grundstück
  • Fernwärmeanschluss - zukunftssicher
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Stellplätze: 2
Innenparkplätze: 1
Aussenparkplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Fernwärme
A+
0
25
A
B
50
75
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 291.800 €
Preis pro m2: 2.779,05 €
Provisionsfrei für Käufer*innen
Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in Seenähe – Energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten und Südwest-Terrasse - nur noch 2 verfügbar.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser attraktive Neubau vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Scheibesee.
Auf rund 105 m² Wohnfläche mit 4 Wohn- oder Schlafräumen bietet das Haus viel Platz für Paare und Familien. Das ca. 364 m² große Grundstück überzeugt mit einem komfortablen Garten und einer großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und vermitteln ein offenes, freundliches Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten.
Für hohen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung, die zusammen mit der modernen Fernwärmeversorgung und einer zeitgemäßen Gebäudedämmung für reduzierte Energiekosten und eine gute Energieeffizienz steht. Hier wohnen Sie modern und komfortabel zugleich.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit praktischen Details. Ein optionaler Doppelcarport bietet neben einer in der Länge bis 9 m konfigurierbaren Garage ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge und schützt diese zuverlässig vor Witterungseinflüssen.

Ausstattung
  • Massivbauweise mit hochwertig gedämmtem Flachdach in Kiesschüttung
  • witterungsgesteuerte Heizungsanlage mit Fernwärme
  • Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Regelung
  • Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
  • Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden
  • Fensterbänke aus Jura-Marmor
  • Grundstück vollständig umzäunt mit Eingangstür und Einfahrtstor für Ihren PKW
  • Terrasse, Zugangswege und PKW-Stellplatz gepflastert
  • Carport, Doppelcarport und Garage können Sie optional im Rahmen der Bemusterung auswählen
  • Material und Farben der Bodenbeläge, Türen, Treppe und Fliesen bestimmen Sie im Musterhaus mit aussagefähigen Materialbeispielen und werden dabei von kundiger Hand unterstützt. Sie erhalten damit Ihre eigene Wunschimmobilie komplett schlüsselfertig und sind dank moderner und effizienter Gebäude- und Haustechnik gerüstet für viele Jahre unbeschwertes Wohnen. Eine vollständige Baubeschreibung mit allen Ausstattungsdetails erhalten Sie natürlich von uns.
Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet am nordöstlichen Stadtrand von Hoyerswerda, einer großen Kreisstadt im Landkreis Bautzen. Die Stadt liegt im Herzen des Lausitzer Seenlandes, Europas größter von Menschen geschaffener Wasserlandschaft, und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.
Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Wohnlage. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso schnell erreichbar wie Sportanlagen, Spielplätze, Ärzte und das Lausitzer Seenland Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eine Stadtbushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe des Wohngebietes und gewährleistet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den Seen des Lausitzer Seenlandes. Der beliebte Scheibesee mit seinem Badestrand ist nur etwa 3,5 Kilometer entfernt und lädt zum Baden, Stand-up-Paddling, Radfahren oder entspannten Spaziergängen ein. Auch der Geierswalder See, der Senftenberger See, der Partwitzer See und weitere Seen der Region sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die historische Altstadt von Hoyerswerda mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig sorgen die Bundesstraßen B96 und B97 für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Dresden, Cottbus und Berlin.
Die Kombination aus moderner Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur und der einzigartigen Natur- und Seenlandschaft macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Thomas Reckzeh
Thomas Reckzeh
Immobilienberater

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