Skipnavigation DKB Grund

Springe direkt zu:

Menü öffnen

Ihre Immobilie mit Charme und Rendite in Frankfurt (Oder)

15230 Frankfurt (Oder) | 050/14779
Ansicht
Ansicht
Rückansicht
Rückansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Musterwohnung
Musterwohnung
Musterwohnung
Musterwohnung
Treppenhaus
Treppenhaus
Grundstücksansicht
Grundstücksansicht
649.000 €Kaufpreis
Wohn- und Geschäftshäuser Typ
ca. 430 m2 Wohnfläche
7 Wohneinheiten
1.131 m2 Grundstücksfläche
40.806 € JNKM (Ist)
15,9-fach Faktor (Ist)
40.806 € JNKM (Soll)
15,9-fach Faktor (Soll)
  • sehr gute Verkehrsanbindung
  • voll vermietet
  • massive Bauweise
Weitere Daten
Haustyp: Wohn- und Geschäftshäuser
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: ???steamDistrictHeating???
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
111.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 649.000 €
Preis pro m2: 1.509,3 €
Mieteinnahmen pro Monat: 3.400,5 €
Provision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 111.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 errichtet und besteht aus sieben Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind.
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Nebengebäude auf dem Grundstück.
Das Wohnhaus wurde ab 2020 fortlaufend saniert und modernisiert.
An bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sollen hier der Austausch der Fenster (hofseitig), die Erneuerung der Fassade und des Daches sowie die Sanierung der Elektroanlagen erwähnt werden.
In den Wohnungen wurden die Bäder, Fußböden und teilweise die Heizkörper erneuert.
Der Dachboden könnte eine Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum darstellen.
Zusätzlich bietet das Grundstück Parkmöglichkeiten und Grünflächen, die ebenfalls vermietet werden können.

Ausstattung
  • sieben Wohneinheiten
  • Fernwärme
  • großes Nebengebäude
  • Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
Lage

Frankfurt (Oder) ist eine lebendige Stadt mit interessanter Geschichte. Historische Bauten wie die Marienkirche, die Konzerthalle und das Rathaus zeugen von der großen Vergangenheit als Handels- u. Hansestadt. Heute ist Frankfurt (Oder) durch die Europa-Universität Viadrina, als Kleist-Stadt und als Stadt des Sports über die Grenzen Brandenburgs hinaus bekannt.
Zu erreichen ist Frankfurt (Oder) über zwei Anschlussstellen von der BAB 12 (Berlin-Warschau). Berlin erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit der Regionalbahn, die im Halbstundentakt verkehrt, in ca. einer Stunde.
Unser Angebot befindet sich im nördlichen Stadtbereich. Schulen, Kitas, individueller Einzelhandel, Supermärkte und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Uwe Wenzlaff
Immobilienberater
+49 335 56532639

Immobilienanfrage

Pflichtfelder sind mit einem Stern (*) markiert.
Anrede*

Informationen zum Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten bei der DKB Grund GmbH gemäß Artikel 13, 14 und 21 Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter unseren Datenschutzhinweisen.

Zurücksetzen