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In wenigen Minuten zu Fuß an den Ostseestrand

18181 Seeheilbad Graal-Müritz | 010/14261
Straßenseitige Ansicht
Straßenseitige Ansicht
Offene Wohnküche
Offene Wohnküche
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Gemütliches Schlafzimmer
Gemütliches Schlafzimmer
Vollmöbliertes Schlafzimmer
Vollmöbliertes Schlafzimmer
Weiteres Schlafzimmer
Weiteres Schlafzimmer
Weiteres Schlafzimmer
Weiteres Schlafzimmer
Bad mit moderner Dusche
Bad mit moderner Dusche
Geräumiger Balkon
Geräumiger Balkon
Tiefgarage
Tiefgarage
Straßenseitige Außenansicht
Straßenseitige Außenansicht
Rückseitige Außenansicht
Rückseitige Außenansicht
Einfahrt zur Tiefgarage
Einfahrt zur Tiefgarage
Auch im Winter gut besucht
Auch im Winter gut besucht
Nahegelegener Strandaufgang
Nahegelegener Strandaufgang
Rhododendronpark
Rhododendronpark
"Aktiv Wald" Graal-Müritz
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
295.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 61 m2 Wohnfläche
2010 Baujahr
  • ca. 500 Meter bis zum feinsandigem Ostseestrand
  • Dauerwohnen und gewerbliche Ferienvermietung erlaubt
  • Tiefgaragenstellplatz und geräumiger Balkon
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Stellplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 70.60 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
70.60 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 295.000 €
Preis pro m2: 4.836,07 €
Hausgeld: 220 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 70.60 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Dieses charmante Apartment befindet sich im Hochparterre einer ansprechenden Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern mit jeweils 9 Einheiten und ist nur etwa 500 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² gewährleistet die Wohnung ausreichend Platz für erholsame Urlaubstage an der Ostsee. Auch zum dauerhaften Wohnen oder Vermieten bietet dieses Apartment ideale Voraussetzungen. Neben einer geräumigen Wohnküche verfügt dieses über zwei weitere Zimmer zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der offene, großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Sie sind lieber an der frischen Luft? Dann nehmen Sie Platz auf dem geräumigen Balkon mit West-Ausrichtung. Das Apartment wurde durch eine Innenarchitektin nach Feng Shui ausgestattet und eingerichtet. Viele Gäste fühlten sich hier schnell wohl und konnten in kurzer Zeit den Trubel des Alltags abschütteln. Das Apartment ist voll möbliert und im Preis inklusive.
Ob als Wohnsitz an der Küste oder für einen Urlaub an der Ostsee. Mit Kind und Kegel im Schlepptau oder zu zweit mit großem Platzangebot. Sie möchten Kapital anlegen oder mietfrei wohnen? Diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für zusätzlich 25.000,00 EUR erworben werden.

Ausstattung
  • offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
  • Bad mit moderner Dusche
  • Abstellraum mit Waschmaschine
  • Abstellraum im Kellergeschoss
  • Tiefgaragenstellplatz
  • geräumiger Balkon mit Beleuchtung und Außensteckdose
Lage

Graal-Müritz ist eines der schönsten Seeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns und erstreckt sich über einen 4 km langen, natürlichen Sandstrand entlang der südwestlichen Ostseeküste. Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum feinsandigen Ostseestrand.

Graal-Müritz verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof Graal-Müritz in kurzer Entfernung. Zudem profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Rostock und Ribnitz-Damgarten.
Graal-Müritz bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Der berühmte Rhododendronpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und begeistert mit seiner Blütenpracht. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Die Seebrücke Graal-Müritz ist ein beliebter Treffpunkt und Veranstaltungsort, der regelmäßig kulturelle Events und Feste bietet. Auch Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten, mit Angeboten wie Segeln, Surfen und Angeln.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Ostseestrand. Die Wohnanlage liegt nur etwa 500 Meter vom feinsandigen Strand entfernt. Hier können Sie die frische Meeresluft genießen, entspannte Strandspaziergänge unternehmen oder einfach die Sonne und das Meer auf sich wirken lassen. Die Seebrücke und die Strandpromenade bieten zudem zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Philipp Stuwe
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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