Kapitalanlage in zentraler Lage von Schönebeck

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Schönebeck (Elbe) bietet auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² ein großzügiges Raumangebot und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine Diele sowie einen eigenen Kellerraum.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essplatz bietet. Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt. Das Schlafzimmer bietet neben dem Schlafbereich zusätzliche Stellmöglichkeiten, beispielsweise für einen Arbeitsplatz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der das Immobilienangebot ideal ergänzt.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 399,60 €
Das monatliche Hausgeld beträgt ab September 2026 335,95 € zuzüglich 24,05 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage, sodass sich eine monatliche Gesamtzahlung von 360,00 € ergibt. Die für die Wohnung angesetzten umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf rund 226,84 € monatlich.
Die Kombination aus großzügiger 2-Zimmer-Aufteilung, langjährigem Mietverhältnis und bestehender Mieteinnahme macht die Wohnung zu einem interessanten Angebot für Kapitalanleger.

Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.