Kapitalanlage: Neubau - Doppelhaushälfte in Beelitz

Ihr Kapital arbeitet für Sie - steuerlich gefördert, inflationsgesichert und mit stabilen Miteinnahmen hinterlegt. Wer heute investiert, profitiert doppelt von staatlich anerkannter Steuerersparnis und nachhaltiger Mietrendite - Vermögensbildung, bei dem der Staat mitfinanziert.

In begehrter Wohnlage von Beelitz entsteht ein modernes und familienfreundliches Wohnquartier, das ideale Voraussetzungen für eine werthaltige Kapitalanlage bietet. Direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Bahnhof sowie der historischen Altstadt entfernt, verbindet dieses Neubauprojekt naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine nachhaltige Ausstattung. Dank der attraktiven Lage und der hohen Wohnqualität bietet die Immobilie ausgezeichnete Vermietungsperspektiven für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Mieter. Für die Immobilie wird eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.800 € erzielt. Dies entspricht einer jährlichen Nettokaltmiete von 21.600 € und schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen sowie langfristigen Vermögensaufbau.
Als Neubau-Kapitalanlage kann die Immobilie – abhängig von den individuellen Voraussetzungen des Erwerbers sowie der jeweils gültigen Gesetzeslage – von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren. Nutzen Sie die staatliche Förderung durch das Wachstumschancengesetz mit der 5 % AFA nach § 7 Abs. 5a EStG und § 7 b EStG. Des weiteren gibt es eine mögliche zinssubventionierte KfW-Förderung (Programm 298). Eine individuelle steuerliche Beratung wird verpflichtend empfohlen.

Die Doppelhaushälfte bietet großzügige Wohnflächen, zeitgemäße Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit steht auf einem real geteilten Grundstück und ist als eigenständiges Gebäude mit separater Trennwand konzipiert. Die Stadt Beelitz erfreut sich aufgrund ihrer naturnahen Umgebung, der guten Anbindung an Berlin und Potsdam sowie ihrer hohen Lebensqualität einer stetig steigenden Nachfrage. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Hauptstadtregion, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar sind.

Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint nachhaltige Bauqualität, moderne Wohnkonzepte und attraktive Vermietbarkeit in einer wachstumsstarken Region vor den Toren Berlins. Nutzen Sie die Chance auf eine wertbeständige Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und möglichen steuerlichen Vorteilen.