Kapitalanlage oder Eigennutzung - Sie entscheiden

Sie haben die Wahl – stilvoll selbst wohnen oder rentabel investieren!
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das in den 1990er Jahren umfassend kernsaniert wurde.
Der offen gestaltete Grundriss schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche ermöglicht ein modernes Wohnkonzept, während die Galerie zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung bietet – sei es als Arbeitsbereich, Leseecke oder gemütlicher Rückzugsort.
Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Zusätzlich sorgen eine Garage und ein Stellplatz, die derzeit für 140 € monatlich vermietet sind, für hohen Komfort und Wertsteigerung. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist seit 2023 für eine Nettokaltmiete von 620 € vermietet und stellt damit eine lukrative Kapitalanlage dar. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – hier erwartet Sie eine Immobilie mit Charme und Zukunftspotenzial!