Kleine Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Plauen

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1923 in solider und langlebiger Bauweise errichtet und zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz aus. Im Jahr 1999 erfolgte eine umfassende und vollständige Sanierung, bei der das Gebäude modernisiert und an zeitgemäße Wohnstandards angepasst wurde. Insgesamt umfasst das Haus acht Wohneinheiten, die sich auf mehrere Etagen verteilen. Die Wärmeversorgung aller Wohnungen erfolgt zentral über eine Gasheizung, was eine effiziente und zuverlässige Beheizung gewährleistet. Darüber hinaus wird das Objekt von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut, die für eine professionelle und sehr gute Bewirtschaftung sorgt.

Die Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet die Wohnung einen modernen Grundriss und Platz zur freien Entfaltung. Das Bad, das Schlafzimmer und der große Wohnbereich können von der Diele betreten werden. In den offenen Wohnbereich ist auch die Küche integriert. Die Küchenmöbel befinden sich in einem guten Zustand und können auch weiterhin genutzt werden. Das geflieste, innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zur Einheit gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil, welches für Abstellzwecke genutzt werden kann.

Die Wohnung steht derzeit leer, befindet sich aber in einem kurzfristig vermietbaren Zustand. Die Mietpreise für derartige Wohnungen liegen in der Umgebung bei ca. 5,50 €/m². Somit erhält man dann eine gesamte Jahreskaltmiete von ca. 2.574 €, was die Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage macht.