Modernes Wohnen im Neubau in Taucha

4-Zimmer-Wohnungen | WE B.01 - B.02 - B.07 - B.08

Diese vier nahezu identisch konzipierten Eigentumswohnungen vereinen die Vorteile eines modernen Neubaus mit einer durchdachten Familiengrundrisslösung und einer nachhaltigen Bauweise. Mit Wohnflächen zwischen ca. 100 und 102 m² bieten sie ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Durch den KfW-40-QNG-Standard können – abhängig von der individuellen steuerlichen Situation – Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden. Gleichzeitig spricht die Größe und Qualität dieser Wohnungen auch Eigennutzer an, die Wert auf nachhaltiges Wohnen, moderne Architektur und eine langfristig werthaltige Immobilie legen.

Die Wohnungen entstehen in innovativer Holz-Hybrid-Modulbauweise. Das nachhaltige Baukonzept kombiniert den natürlichen Baustoff Holz mit den konstruktiven Vorteilen des Massivbaus und verbindet Energieeffizienz, Schall- und Brandschutz sowie ein angenehmes Wohnklima auf zeitgemäßem Niveau.

Herzstück jeder Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 36 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen einen fließenden Übergang auf den Balkon. Ergänzt wird das Außenraumkonzept durch eine zweite Terrasse.

Der klassische Familiengrundriss überzeugt mit drei weiteren gut proportionierten Zimmern, einem großzügigen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft sowohl Privatsphäre als auch kurze Wege im Alltag.

Die Wohnungen werden nach dem Energiestandard KfW 40 QNG errichtet und erfüllen höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Gebäude erhalten eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, eine Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Hochwertige Parkettböden, moderne Bäder, Fußbodenheizung und eine zeitlose Ausstattung runden das Gesamtkonzept ab.

Durch ihre gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Grundriss eignen sich die Wohnungen gleichermaßen als langfristige Kapitalanlage wie auch als hochwertiges Eigenheim.

Wohnungen im Überblick:

Wohneinheit B.01 – ca. 102 m² – 567.400€

Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, während sich auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite eine zusätzliche Terrasse an den Schlafbereich anschließt. Die Anordnung der Schlafräume ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzugsbereich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien.

Wohneinheit B.02 – ca. 100 m² – 559.100€

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² entspricht die Wohnung B.02 weitgehend dem Grundriss der Wohnung B.01, wurde jedoch spiegelbildlich geplant. Dadurch ergeben sich leicht veränderte Blickachsen sowie eine alternative Ausrichtung der Wohn- und Schlafräume, ohne dass Funktionalität oder Wohnkomfort beeinträchtigt werden. Auch hier stehen Balkon und Terrasse als zwei separate Außenbereiche zur Verfügung.

Wohneinheit B.07 – ca. 100 m² – 559.100€

Sie verfügt ebenfalls über ca. 100 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich orientiert sich zur gegenüberliegenden Gebäudeseite und wird durch den Balkon erweitert. Die Schlafräume grenzen an die Terrasse und bieten dadurch einen angenehm geschützten privaten Bereich. Durch die geänderte Ausrichtung eignet sich diese Wohnung insbesondere für Käufer, die eine andere Sonnenausrichtung bevorzugen.

Wohneinheit B.08 – ca. 102 m² – 567.400€

Mit ca. 102 m² Wohnfläche stellt die Wohnung B.08 die spiegelbildliche Variante der Wohnung B.01 dar. Die großzügige Wohnküche mit Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während die Schlafräume mit vorgelagerter Terrasse einen ruhigen Rückzugsort schaffen. Die ausgewogene Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Homeoffice besonders attraktiv.