Modernisierte Doppelhaushälfte - jetzt als Kapitalanlage sichern

Besonderheit: Die derzeitigen Eigentümer möchten nach dem Verkauf weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben und zahlen nach dem Verkauf ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 2.000 € (kalt). Ihr Wohnrecht wird grundbuchlich abgesichert.

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 971 m². Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1980 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert – zuletzt 2012 mit der Dachneueindeckung sowie Dämmung des Daches und der Fassade, Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss, dem Anbau eines hellen Wintergartens sowie der Installation einer Fußbodenheizung im Wohnbereich und Wintergarten. Hochwertige Holzfenster mit elektrischen Rollläden sowie eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2013 runden das Gesamtbild ab.
Die Wohnfläche von ca. 154 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein offenes Wohnzimmer mit Wintergarten. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein weiteres, kleineres Zimmer sowie ein separates WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Zugang in den Garten.
Die Außenanlagen bieten zahlreiche Highlights: Eine überdachte Terrasse mit integrierter Outdoorküche, ein großer Pool mit Einhausung (2015) und Außendusche, ein Brunnen zur Gartenbewässerung sowie eine massive Garage mit Fahrradraum und Werkstatt schaffen ein äußerst attraktives Umfeld.