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Nähe zur Uniklinik - Mitten in Blasewitz - großer Balkon

01309 Dresden / Blasewitz | 120/22532
Ansicht Straßenseite
Ansicht Straßenseite
Zugang zum Balkon
Zugang zum Balkon
Ansicht Straßenseite
Ansicht Straßenseite
Ansicht Gartenseite
Ansicht Gartenseite
Hauszugang mit Tiefgaragenzufahrt
Hauszugang mit Tiefgaragenzufahrt
Treppenhaus
Treppenhaus
Zugang zur Mietwohnung
Zugang zur Mietwohnung
Flur
Flur
Helles Wohnzimmer
Helles Wohnzimmer
Balkon zur Südostseite
Balkon zur Südostseite
Balkon in Richtung Wohnzimmer
Balkon in Richtung Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Tiefgarage
Tiefgarage
Waschmaschinen- und Trockenraum
Waschmaschinen- und Trockenraum
Untergeschoss mit separatem Kellerabteil
Untergeschoss mit separatem Kellerabteil
Alles ist aufgeräumt
Alles ist aufgeräumt
Wohnung Typ
2 Zimmer
ca. 60 m2 Wohnfläche
1995 Baujahr
2026 modernisiert
650 € Kaltmiete mtl.:
25-fach Faktor (Ist)
  • beste Wohngegend mit guter Infrastruktur
  • renoviertes Parkett und frische Malerarbeiten
  • öffentlicher Nahverkehr in fußläufiger Entfernung
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Innenparkplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
94.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 0 €
Preis pro m2: 3.471,43 €
Endenergieverbrauch 94.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Ihre neue 2-Raum-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Der einladende Flur wird Sie sofort begeistern. Bemerkenswert großräumig und mit Parkett ausgestattet erleben Sie schon hier ein behagliches Ambiente. Im sonnendurchfluteten Wohnzimmer mit Süd-Ost-Balkon, großen Fenstern und einem hochwertigen Parkettboden entsteht die Gewissheit, endlich angekommen zu sein. Ihr gut geschnittenes Schlafzimmer, eine kompakte Küche und ein zeitgemäß eingerichtetes Badezimmer komplettieren Ihr neues Zuhause.
Ihr Auto parkt geschützt auf dem eigenen Tiefgagenstellplatz und für Ihre Freunde und Gäste stehen zahlreiche Flächen im öffentlichen Verkehrsraum bereit. Der großzügige Haus-Garten kann von Ihnen und den sympathischen Mitbewohnern gemeinsam genutzt werden. Im Keller verfügen Sie über einen verschließbaren Abstellraum und sogar über eine Waschküche für Ihre Waschmaschine.
Unser Fazit: Ein Rundum-Sorglos-Paket in gefragter Lage.

Ausstattung
  • separate Küche
  • Badezimmer und Küche gefliest
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Bad mit Wanne und Duschabtrennung
  • Balkon mit Süd-Ostausrichtung
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Außenjalousien
  • Tiefgaragenstellplatz
  • zugeordnetes Kellerabteil
  • Waschmaschinenraum
Lage

Dresden bildet das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Zudem ist Dresden als Kulturmetropole weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt und berühmt für ihre zahlreichen, mit wertvollsten Kunstschätzen ausgestatteten Museen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen und ist über den Flughafen Dresden / Klotzsche an den internationalen Luftverkehr angeschlossen.
Das attraktive Mietwohnungsangebot befindet sich inmitten einer großen Zahl freistehender Wohnhäuser im Dresdner Stadtteil Blasewitz. In diesem Areal um die Loschwitzer Straße bis hin zum Blauen Wunder entstanden um die Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert viele Hundert der sogenannten Kaffeemühlenhäuser oder „Dresdner Würfelhäuser“.
Blasewitz zeichnet sich durch eine sehr gut entwickelte Infrastruktur aus. Die ruhige und zentrale Lage macht das Viertel so attraktiv. In der Nähe befinden sich zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken, der Schillerplatz als Stadtteilzentrum und zentrale Umsteigehaltestelle für Busse und Bahnlinien, das berühmte "Blaue Wunder", die Elbe, Kindergärten, Schulen, Kino sowie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte. Die Elbwiesen und der Waldpark mit seinen Rad- und Wanderwegen eröffnen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die nahe gelegene Elbe mit dem Elberadweg lädt zu Fahrradtouren bis in die Sächsische Schweiz ein und in den zahlreichen Restaurants und Biergärten lässt sich Entspannen und Verweilen. Die gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Geschäfte werden von den Anwohnern geschätzt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Rico Kirst
Rico Kirst
Immobilienberater

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